Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

IJsselvallei 9

8266JR Kampen • Overijssel

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.072

Galería de fotos

IJsselvallei 9 Kampen
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 421 m², staat deze royale en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met maar liefst zes slaapkamers in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘Het Onderdijks’. Als twee-onder-een-kapwoning op een groot perceel met fraai aangelegde tuin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en ruim wonen: een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en volop leefruimte binnen én buiten. Dankzij de royale woonkeuken, de gezellige zithoek met houthaard, meerdere bijkeukens en maar liefst zes slaapkamers is dit de ideale gezinswoning met veel praktische extra’s. De achtertuin ligt op het oosten en is ruim opgezet met meerdere terrassen en een achterom – perfect voor lange zomerse avonden of een rustig begin van de dag met de ochtendzon. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de inpandig bereikbare garage (ca. 25 m²), voorzien van elektra, radiator en uitstortgootsteen. Binnen springt de tuingerichte woonkamer direct in het oog: met openslaande deuren naar de tuin, een sfeervolle houthaard, eikenhouten vloer en een afgeschermde werkhoek – ideaal als thuiswerkplek of speelhoek. De straatgerichte woonkeuken beschikt over een kookeiland, inbouwapparatuur en vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. De luxe badkamer is compleet ingericht met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en handdoekenradiator. Zowel op de begane grond als op deze verdieping is een praktische bijkeuken aanwezig, onder andere met aansluitingen voor wasapparatuur en CV-opstelling. De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met wastafel. Een bergzolder op de derde verdieping maakt de woning helemaal af. Bijzonderheden: - Zeer royale 2-onder-1-kapwoning met 6 slaapkamers. - Gelegen op een groot perceel van 421 m² in wijk ‘Het Onderdijks’. - Ruime oprit en inpandige garage (ca. 25 m²) met elektra, radiator en uitstortgootsteen. - Woonkamer met houthaard, convectorput, eikenhouten vloer en werkhoek. - Straatgerichte woonkeuken met kookeiland, inbouwapparatuur en vloerverwarming. - Twee praktische bijkeukens (begane grond en eerste verdieping). - Vier slaapkamers op de eerste verdieping, één met balkon. - Moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. - Separate toiletruimte op de eerste verdieping. - Twee extra slaapkamers op de tweede verdieping, één met wastafel. - Achtertuin met meerdere terrassen, achterom en ligging op het oosten. - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. - Voorbereiding WC aansluiting op de 2e verdieping. Indeling: Begane grond: Voortuin, oprit met toegang tot garage, entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Straatgerichte woonkeuken met kookeiland en vloerverwarming. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, houthaard, convectorput en werkhoek. Bijkeuken met witgoedaansluiting. Inpandig bereikbare garage. Eerste verdieping: Overloop, separate toiletruimte, tweede bijkeuken met CV-opstelling, luxe badkamer, vier slaapkamers waarvan één met balkon. Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel, aparte bergruimte. Derde verdieping: Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Een verrassend ruime gezinswoning op een royaal perceel met alle comfort die je zoekt! Ben je op zoek naar ruimte, functionaliteit en een fijne woonomgeving? Dan is IJsselvallei 9 in Kampen zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak of voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
236 m²
Área del lote
421 m²
Contenido
908 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
163 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.