Ir directamente al contenido
Logotipo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Terp 5

8266JA Kampen • Overijssel

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.879

Galería de fotos

Terp 5 Kampen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en een groene omgeving – en dat allemaal op loopafstand van de IJssel! Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met volop leefruimte, een zonnige tuin en vrij uitzicht? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Het Onderdijks een schot in de roos. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, terwijl de IJssel en alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een dakterras en een diepe tuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde kijkt u uit op een brede groenstrook met speelveld, perfect voor kinderen om veilig buiten te spelen. Achter de woning ligt een grote tuin waar u in alle rust heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging is dit een instapklaar familiehuis waar u zich direct thuis zult voelen. Groen wonen met de stad en de IJssel om de hoek, het beste van twee werelden. Indeling: Begane grond: Bij aankomst valt direct de ruime oprit met carport en de verzorgde voortuin op. Via de hal met toilet stapt u binnen in de royale woonkamer. De erker, eiken vloer en sfeervolle gashaard geven de ruimte een warme uitstraling. Dankzij de grote ramen heeft u volop licht en een prachtig uitzicht over het groen. De keuken (uit 2022) is modern, stijlvol en compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en Quooker-aansluiting. Vanuit hier loopt u via openslaande deuren zó de zonnige tuin in. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met praktische opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken bereikt u de ruime garage, die is voorzien van elektra. De tuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te genieten. Dankzij de diepte zijn er meerdere zitplekken, een terras met sierbestrating, een blokhut en een handige zij-ingang. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad met bubbelfunctie, separate douche, tweede toilet, wastafel, vloerverwarming en designradiator. 2e Verdieping: Op de bovenste verdieping vindt u een vierde, royale slaapkamer met toegang tot het dakterras. Hier geniet u van een schitterend uitzicht over de IJssel en de wijde omgeving. Daarnaast is er een praktische berging met cv-installatie, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen, én een fijne werkplek op de overloop. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 673 m³ Woonoppervlakte: circa 174 m² Overige inpandige ruimte: circa 16 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 40 m² Externe bergruimte: circa 7 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. ligbad met bubbelfunctie, douche, 2e toilet en wastafel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: V Nummer: 290 Perceeloppervlakte: 428 m² Bijzonderheden: • Royale 2-onder-1-kapwoning met garage • Vier slaapkamers en een dakterras met uitzicht op de IJssel • Moderne keuken (2022) met complete inbouwapparatuur • Diepe, zonnige tuin op het zuidoosten • Bouwjaar: 2004 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen • C.V.-combiketel: Nefit, bouwjaar 2013 Vraagprijs: € 675.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
428 m²
Contenido
673 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.