Jump to content
Logo of Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Terp 5

8266JA Kampen • Overijssel

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.879

Photo Gallery

Terp 5 Kampen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en een groene omgeving – en dat allemaal op loopafstand van de IJssel! Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met volop leefruimte, een zonnige tuin en vrij uitzicht? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Het Onderdijks een schot in de roos. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, terwijl de IJssel en alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een dakterras en een diepe tuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde kijkt u uit op een brede groenstrook met speelveld, perfect voor kinderen om veilig buiten te spelen. Achter de woning ligt een grote tuin waar u in alle rust heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging is dit een instapklaar familiehuis waar u zich direct thuis zult voelen. Groen wonen met de stad en de IJssel om de hoek, het beste van twee werelden. Indeling: Begane grond: Bij aankomst valt direct de ruime oprit met carport en de verzorgde voortuin op. Via de hal met toilet stapt u binnen in de royale woonkamer. De erker, eiken vloer en sfeervolle gashaard geven de ruimte een warme uitstraling. Dankzij de grote ramen heeft u volop licht en een prachtig uitzicht over het groen. De keuken (uit 2022) is modern, stijlvol en compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en Quooker-aansluiting. Vanuit hier loopt u via openslaande deuren zó de zonnige tuin in. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met praktische opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken bereikt u de ruime garage, die is voorzien van elektra. De tuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te genieten. Dankzij de diepte zijn er meerdere zitplekken, een terras met sierbestrating, een blokhut en een handige zij-ingang. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad met bubbelfunctie, separate douche, tweede toilet, wastafel, vloerverwarming en designradiator. 2e Verdieping: Op de bovenste verdieping vindt u een vierde, royale slaapkamer met toegang tot het dakterras. Hier geniet u van een schitterend uitzicht over de IJssel en de wijde omgeving. Daarnaast is er een praktische berging met cv-installatie, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen, én een fijne werkplek op de overloop. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 673 m³ Woonoppervlakte: circa 174 m² Overige inpandige ruimte: circa 16 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 40 m² Externe bergruimte: circa 7 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. ligbad met bubbelfunctie, douche, 2e toilet en wastafel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: V Nummer: 290 Perceeloppervlakte: 428 m² Bijzonderheden: • Royale 2-onder-1-kapwoning met garage • Vier slaapkamers en een dakterras met uitzicht op de IJssel • Moderne keuken (2022) met complete inbouwapparatuur • Diepe, zonnige tuin op het zuidoosten • Bouwjaar: 2004 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen • C.V.-combiketel: Nefit, bouwjaar 2013 Vraagprijs: € 675.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
428 m²
Content
673 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8266

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.