Ir directamente al contenido
Logotipo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Wederiklaan 46

8265DD Kampen • Overijssel

Vendido

€ 419.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.740

Precio de compra /m²: € 3.303

Galería de fotos

Wederiklaan 46 Kampen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale instapklare eengezinswoning (506 m³/127 m²) MET garage, een plek waar jij je direct thuis zult voelen! De woning heeft een prachtige diepe voortuin en aan de achterzijde is de garage en achtertuin gelegen op het zuidwesten. Perfect voor bijvoorbeeld gezinnen en mensen die veel thuiswerken. De woning heeft maar liefst 4 royale slaapkamers, dus ruimte genoeg. Er is in de afgelopen jaren veel gedaan door de huidige bewoners, ideaal voor jou als toekomstige eigenaar. Zo zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas, is er geïsoleerd en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de woning ook nog eens heel prettig gelegen in een kindvriendelijke buurt, zijn uitvalswegen naar de N50 dichtbij en diverse voorzieningen als een winkelcentrum en de binnenstad op loopafstand. Kortom, het biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig (gezins)leven. Mis deze unieke kans niet en bel ons om jouw bezichtiging te plannen. Wie weet kun jij op korte termijn de verhuisdozen wel inpakken! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toilet en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de royale woonkamer valt direct het vele daglicht op, dat komt door de grote raampartijen aan zowel aan de voor- als achterzijde. De open keuken is modern en voorzien van een inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Achter de keuken is een hal met veel opbergruimte en toegang naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie pvc vloer en vloerverwarming. De achtertuin met sierbestrating, borders, achteringang en garage met elektrische deur is gelegen op het zuidwesten. Tevens beschikt de woning zoals gezegd over een diepe voortuin. 1e Verdieping: Overloop die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De huidige bewoners hebben van 2 slaapkamers 1 gemaakt, echter is dit heel eenvoudig weer terug te brengen naar 2. Badkamer met lichte betegeling tot het plafond, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, design radiator en 2e toilet. 2e Verdieping: Via vaste trap naar een ruime overloop met 2 afsluitbare bergruimtes, waarin bij één de C.V.-opstelling en de wasmachine aansluiting zich bevindt. Tevens bevindt zich hier de royale 4e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 506 m³ Woonoppervlakte: circa 127 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m² Overige inpandige ruimte: circa 16 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 apart toilet, 1 badkamer (v.v. wastafel, douche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: P Nummer: 1539 Perceel oppervlakte: 179 m² Bijzonderheden voor jou op een rijtje: • Bouwjaar: 1974 • Energielabel A • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Vloer-, dak- en muurisolatie • C.V. combiketel, merk: Remeha bouwjaar 2023 • 12 zonnepanelen • Heerlijke ruime eengezinswoning MET garage! Vraagprijs: € 419.500,-- k.k. voor de woning Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.500

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.740

2,78%

Anualmente

%

€ 20.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
506 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra ACE 28C Matic CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.