Ir directamente al contenido
Logotipo de Ruiterplaat Makelaardij

Boomdijk 2 a

4485PE Kats • Zeeland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.605

Galería de fotos

Boomdijk 2 a Kats
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen met ruimte, rust en comfort op een prachtige locatie in de Zeeuwse polder! Aan de Boomdijk in Kats staat deze moderne vrijstaande woning uit 2021, gelegen op een rustige locatie midden in het polderlandschap van Noord-Beveland. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een verrassend royale indeling en een vrije ligging rondom. Dankzij het energielabel A+++ woon je hier bovendien duurzaam en toekomstbestendig. De woning biedt volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte en privacy. Vanuit de woning geniet je van het weidse uitzicht over de omliggende polder. De tuin ligt rondom de woning, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Daarbij woon je hier bijzonder centraal: binnen circa 10 autominuten bereik je Goes, terwijl ook het Noordzeestrand en het Veerse Meer zich op korte afstand bevinden. De woning is daarnaast uitgerust met moderne en duurzame installaties, waaronder een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de verdieping. Begane grond Via de algemene ruimte (berging) betreed je de entree met meterkast, toiletruimte en toegang naar de lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht. Gastenverblijf De begane grond beschikt over een ruime studio met eigen badkamer en keuken. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze ruimte is ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of voor levensloopbestendig wonen. Meerdere doeleinden zijn denkbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ligbad en heeft directe toegang tot het balkon. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Er is een praktische bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger aanwezig. Algemeen: Bouwjaar 2021 Energielabel A+++ Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de verdieping Zonnepanelen aanwezig Studio met eigen badkamer op de begane grond Rustige ligging in de Zeeuwse polder Perceel Deze woning wordt aangeboden op een perceel van ca. 2000 m2 (groter dan het huidige kadastrale perceel). De makelaar zal u ter plaatse de nieuw te vormen perceelsgrens aanwijzen. Optie bedrijfsgedeelte Aan de woning grenst een bedrijfsterrein met onder andere een bedrijfsruimte en een hooimijt. Dit gedeelte wordt momenteel door de eigenaar zelf gebruikt. Desgewenst behoort het bedrijfsgedeelte eveneens tot de verkoopmogelijkheden. In dat geval zal sprake zijn van een hogere vraagprijs. Wij informeren u graag over de mogelijkheden. Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
2005 m²
Contenido
798 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4485

Mapas de Google

Ubicación de Kats

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Kats

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kats

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kats. En 2025 había 455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 298.000.

Inhabitantes

455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 298.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kats
Año Inhabitantes
2021 445
2022 460
2023 460
2024 470
2025 455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kats
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 298.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 140 0-15: 45 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 145

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

80

Middelbaar

160

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

385

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 42
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 58

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 22
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

60

Etiqueta C

54

Etiqueta A

50

Etiqueta F

29

Etiqueta B

27

Etiqueta D

17

Etiqueta E

16

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kats
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.640
2021 1.430 2.930
2022 1.120 2.710
2023 940 2.770
2024 920 2.910

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.940

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.930

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Electricidad: 2.000

Actividad empresarial en Kats (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 75

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kats
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kats.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kats

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kats?

Kats telt in 2025 ongeveer 455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kats?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kats is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kats?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kats?

In Kats komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer viviendas in Kats

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.