Ir directamente al contenido
Logotipo de De makelaar van morgen

Kerkstraat 22

4485AM Kats • Zeeland

Disponible

€ 330.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 338.450

Precio de compra /m²: € 3.367

Galería de fotos

Kerkstraat 22 Kats
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLAAR HUIS OP EEN HEERLIJKE PLEK? Deze goed onderhouden tweekapper in het charmante dorpje Kats biedt je alles wat je nodig hebt. Het is de perfecte basis voor een (jong) gezin dat op zoek is naar rust, comfort en mogelijkheden. Bovendien is deze woning per direct beschikbaar, dus waar wacht je nog op? Vanaf het moment dat de eigenaren hier zijn komen wonen, hebben zij stapje voor stapje de woning gemoderniseerd om het wooncomfort naar een hoger niveau te tillen. Tot voor kort hebben zij nog geïnvesteerd in nieuwe kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare screens op zonne-energie. Niet verwonderlijk dat de woning een energielabel B heeft gekregen. Nu de eigenaren hebben besloten terug te keren naar hun geboorteland, zoeken zij een opvolger die mogelijkheden ziet om, met wat zij hebben opgebouwd, een eigen fijne plek te creëren. ZULLEN WE EEN RONDJE DOEN? Naast het huis is er een eigen oprit. Dus zoeken naar een parkeerplek is niet nodig. Onder het afdak van de houten garage sta je altijd droog als je even moet wachten tot de voordeur opengaat. Bij binnenkomst in de hal, vind je het toilet, de meterkast en een nette trap naar boven met eronder een handige trapkast. Als de deur naar de woonkamer openzwaait, komt je een hoop licht en ruimte tegemoet. Het is een speelse ruimte, waar je je eigen draai aan kunt geven. Vind je het te licht, dan doe je de screens lekker naar beneden met een druk op de knop. De woonkamer vloeit over in de keuken, die (samen met de bijkeuken) naar eigen smaak te moderniseren is. Dit is dé kans om die droomkeuken te realiseren die precies bij jouw stijl past! Maar misschien vind je dat helemaal (nog) niet nodig. Ook prima. Via de bijkeuken kom je in de heerlijke veranda uit. Hier kun je het hele jaar door lekker loungen. De veranda heeft schuifdeuren waardoor je het buitengevoel kunt vergroten. De verzorgde tuin heeft een zonnige ligging op het zuidoosten en heeft ook nog een vrij achterom. Vanuit de veranda is de garage bereikbaar. Zoals de meeste mensen met een garage, werd deze niet voor de auto gebruikt maar als praktische bijkeuken/berging. Er is ook een keukenblokje én een witgoedaansluiting aanwezig. Maar zou je hier in de toekomst wel je auto willen stallen, dan is dat zeker mogelijk. Terug naar binnen, komen we via de trap op de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compacte, maar nette badkamer. De zolder is een grote, open ruimte, waar je mogelijkheden hebt voor een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Wat je maar wilt. In twee kasten zitten de HR-combiketel en de mechanische ventilatie verstopt. En het trapgat is af te sluiten voor extra comfort, mocht je de zolder niet nodig hebben. En dan zijn we rond! INSPIRATIE NODIG? De woning staat al leeg. Dat betekent dat je snel kunt verhuizen. En bij een bezichtiging, is het meteen duidelijk wat je krijgt. Maar het is wel lastiger om je voor te stellen wat je met de ruimtes kunt. Daarom zijn er met behulp van AI foto's met interieurontwerpen toegevoegd, zodat je een idee krijgt. Op de betreffende foto's in de reportage staat duidelijk vermeld dat het om een interieurontwerp gaat. En ze dienen dus alleen als inspiratiebron. INTERESSE? Dit is een ideale woning voor een klein gezin of starters die op zoek zijn naar kwaliteit op een rustige plek. Kom jij kijken? Ik leid je graag rond! Jacqueline de Kok | De makelaar van morgen Disclaimer: Er kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 330.000

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 338.450

2,78%

Anualmente

%

€ 16.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 330.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
284 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M 28c plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4485

Mapas de Google

Ubicación de Kats

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Kats

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kats

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kats. En 2025 había 455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 298.000.

Inhabitantes

455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 298.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kats
Año Inhabitantes
2021 445
2022 460
2023 460
2024 470
2025 455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kats
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 298.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 140 0-15: 45 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 145

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

80

Middelbaar

160

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

385

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 42
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 58

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 22
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

60

Etiqueta C

54

Etiqueta A

50

Etiqueta F

29

Etiqueta B

27

Etiqueta D

17

Etiqueta E

16

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kats
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.640
2021 1.430 2.930
2022 1.120 2.710
2023 940 2.770
2024 920 2.910

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.940

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.930

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Electricidad: 2.000

Actividad empresarial en Kats (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 75

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kats
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kats.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kats

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kats?

Kats telt in 2025 ongeveer 455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kats?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kats is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kats?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kats?

In Kats komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer viviendas in Kats

Ver más viviendas en este lugar.