Résidents
455
Dernière année: 2025
Kerkstraat 22
4485AM Kats • Zeeland
Vendu sous réserve
€ 330.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 338.450
Prix d'achat /m²: € 3.367
Galerie de photos
Description
BEN JE OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLAAR HUIS OP EEN HEERLIJKE PLEK? Deze goed onderhouden tweekapper in het charmante dorpje Kats biedt je alles wat je nodig hebt. Het is de perfecte basis voor een (jong) gezin dat op zoek is naar rust, comfort en mogelijkheden. Bovendien is deze woning per direct beschikbaar, dus waar wacht je nog op? Vanaf het moment dat de eigenaren hier zijn komen wonen, hebben zij stapje voor stapje de woning gemoderniseerd om het wooncomfort naar een hoger niveau te tillen. Tot voor kort hebben zij nog geïnvesteerd in nieuwe kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare screens op zonne-energie. Niet verwonderlijk dat de woning een energielabel B heeft gekregen. Nu de eigenaren hebben besloten terug te keren naar hun geboorteland, zoeken zij een opvolger die mogelijkheden ziet om, met wat zij hebben opgebouwd, een eigen fijne plek te creëren. ZULLEN WE EEN RONDJE DOEN? Naast het huis is er een eigen oprit. Dus zoeken naar een parkeerplek is niet nodig. Onder het afdak van de houten garage sta je altijd droog als je even moet wachten tot de voordeur opengaat. Bij binnenkomst in de hal, vind je het toilet, de meterkast en een nette trap naar boven met eronder een handige trapkast. Als de deur naar de woonkamer openzwaait, komt je een hoop licht en ruimte tegemoet. Het is een speelse ruimte, waar je je eigen draai aan kunt geven. Vind je het te licht, dan doe je de screens lekker naar beneden met een druk op de knop. De woonkamer vloeit over in de keuken, die (samen met de bijkeuken) naar eigen smaak te moderniseren is. Dit is dé kans om die droomkeuken te realiseren die precies bij jouw stijl past! Maar misschien vind je dat helemaal (nog) niet nodig. Ook prima. Via de bijkeuken kom je in de heerlijke veranda uit. Hier kun je het hele jaar door lekker loungen. De veranda heeft schuifdeuren waardoor je het buitengevoel kunt vergroten. De verzorgde tuin heeft een zonnige ligging op het zuidoosten en heeft ook nog een vrij achterom. Vanuit de veranda is de garage bereikbaar. Zoals de meeste mensen met een garage, werd deze niet voor de auto gebruikt maar als praktische bijkeuken/berging. Er is ook een keukenblokje én een witgoedaansluiting aanwezig. Maar zou je hier in de toekomst wel je auto willen stallen, dan is dat zeker mogelijk. Terug naar binnen, komen we via de trap op de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compacte, maar nette badkamer. De zolder is een grote, open ruimte, waar je mogelijkheden hebt voor een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Wat je maar wilt. In twee kasten zitten de HR-combiketel en de mechanische ventilatie verstopt. En het trapgat is af te sluiten voor extra comfort, mocht je de zolder niet nodig hebben. En dan zijn we rond! INSPIRATIE NODIG? De woning staat al leeg. Dat betekent dat je snel kunt verhuizen. En bij een bezichtiging, is het meteen duidelijk wat je krijgt. Maar het is wel lastiger om je voor te stellen wat je met de ruimtes kunt. Daarom zijn er met behulp van AI foto's met interieurontwerpen toegevoegd, zodat je een idee krijgt. Op de betreffende foto's in de reportage staat duidelijk vermeld dat het om een interieurontwerp gaat. En ze dienen dus alleen als inspiratiebron. INTERESSE? Dit is een ideale woning voor een klein gezin of starters die op zoek zijn naar kwaliteit op een rustige plek. Kom jij kijken? Ik leid je graag rond! Jacqueline de Kok | De makelaar van morgen Disclaimer: Er kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 330.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450
3,02%
Annuellement
%
€ 16.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 330.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Contenu
- 284 m³
- Autre espace intérieur
- 34 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra M 28c plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kats
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kats
Chiffres de logement et de quartier dans Kats
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kats. En 2025 étaient 455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 298.000.
Moyenne WOZ
EUR 298.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
24
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 445 |
| 2022 | 460 |
| 2023 | 460 |
| 2024 | 470 |
| 2025 | 455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 259.000 |
| 2023 | EUR 286.000 |
| 2024 | EUR 289.000 |
| 2025 | EUR 298.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 140
0-15: 45
15-25: 40
25-45: 85
45-65: 145
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
80
Middelbaar
160
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
385
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
42
Tussenwoningen
58
Vrijstaande woningen
101
Twee-onder-één-kap woningen
58
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
57
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
37
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
21
2000 tot 2010
32
2010 tot 2020
22
2020 en later
17
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
60
Étiquette C
54
Étiquette A
50
Étiquette F
29
Étiquette B
27
Étiquette D
17
Étiquette E
16
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.640 |
| 2021 | 1.430 | 2.930 |
| 2022 | 1.120 | 2.710 |
| 2023 | 940 | 2.770 |
| 2024 | 920 | 2.910 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 790 • Électricité: 1.940
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.180
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.930
Tussenwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.230
Vrijstaande woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.810
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 810 • Électricité: 2.000
Activité dans Kats (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 75
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kats.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kats
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kats?
Kats telt in 2025 ongeveer 455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kats?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kats is in 2025 circa € 298.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kats?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kats?
In Kats komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.
Meer maisons in Kats
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Dijkstraat 7
4485AC Kats
€ 200.000 k.k.
€ 2.667/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boomdijk 2 a
4485PE Kats
€ 875.000 k.k.
€ 4.605/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 2005 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordlangeweg 32
4485PK Kats
€ 1.650.000 k.k.
€ 4.209/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 392 m²
- Superficie du terrain
- 3600 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Kerkstraat 41
4485AL Kats
€ 225.000 k.k.
€ 4.091/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Kerkstraat 13
4485AL Kats
€ 475.000 k.k.
€ 2.021/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dijkstraat 69
4485AE Kats
€ 225.000 k.k.
€ 3.813/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Christinastraat 26
4485AS Kats
€ 445.000 k.k.
€ 3.201/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Middenstraat 10
4485AJ Kats
€ 229.000 k.k.
€ 3.136/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
