Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Kerkstraat 13

4485AL Kats • Zeeland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 2.021

Galerie de photos

Kerkstraat 13 Kats
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

*Zaterdag 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur kun je deze veelzijdige woning vrijblijvend bekijken tijdens de NVM Open Huizen Dag!* Uniek, verrassend ruim en volledig instapklaar wonen met tal van mogelijkheden. Dat vind je in deze bijzondere woning aan de Kerkstraat 13 in de dorpskern van Kats, op een steenworp afstand van de Oosterschelde. Deze voormalige brandweergarage is in 2008 volledig verbouwd en getransformeerd tot een royaal en comfortabel woonhuis met een woonoppervlakte van circa 182 m². De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een zeer ruime badkamer, een forse woonkamer en een eveneens riante open keuken. De openslaande deuren in zowel de woonkamer als de keuken integreren op een heerlijke wijze buiten met binnen. Dankzij de degelijke bouw en de goede isolatie is dit een woning waar comfort en kwaliteit samenkomen; er is een energielabel A aanwezig. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de enorme mate van flexibiliteit. De twee inpandige garages met een gebruiksoppervlak van elk circa 26 m² zijn volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, elektra en een wateraansluiting. Ze hebben een eigen toegang en kunnen eenvoudig worden omgetoverd tot extra woonruimte, kantoor, praktijkruimte, atelier of hobbyruimte. Uiteraard kun je hier ook een slaapkamer met badkamer maken, waardoor de woning een levensloopbestendige functie krijgt. De woning is gelegen in het sfeervolle en rustige dorp Kats, een kleinschalige en hechte gemeenschap midden in het prachtige Zeeuwse landschap. Omgeven door natuur, water en rust, met de Oosterschelde en diverse recreatiemogelijkheden op loopafstand, is dit een ideale plek voor liefhebbers van ruimte en buitenleven. Voor dagelijkse voorzieningen zijn omliggende dorpen en steden zoals Zierikzee en Goes eenvoudig bereikbaar. Begane grond: De entree geeft toegang tot de twee garages, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en diverse vertrekken. Er is een gemoderniseerd toilet met extra urinoir en een praktische trapkast waar ook de vloerverwarmingsunit aanwezig is. Ook is hier de cv-installatie te vinden (Remeha 2012). Aan de achterzijde is de ruime woonkamer met een afmeting van 504 x 713 cm. In de woonkamer staat een houtkachel die de ruimte flink kan verwarmen en voor een knus gevoel zorgt. Door de vormgeving is de woonkamer gemakkelijk en op diverse manieren in te delen. Aan de achterzijde is er uitzicht op de tuin met veel privacy, die via de openslaande tuindeuren bereikbaar is. De woonkamer is strak afgewerkt, waardoor je er in een handomdraai je eigen twist aan kunt geven. Aangrenzend is de open keuken (476 x 713 cm) met ruimte voor een grote eettafel. De keuken met extra kastruimte is in een L-opstelling geplaatst en heeft veel opberg- en werkruimte. De keuken is op maat gemaakt en heeft robuuste houtlookfronten en een donker composiet blad. Dit geeft sfeer aan de ruimte en maakt de keuken tijdloos. Er is inbouwapparatuur aanwezig zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een wasmachineaansluiting. Net zoals in de zitkamer is er vanuit de keuken zicht op de mooie tuin en zijn er openslaande tuindeuren aanwezig. De beganegrondvloer is voorzien van een laminaatvloer in houtlook en beschikt over vloerverwarming, ook in de garages! Eerste verdieping: Via de extra brede trap komen we op de overloop op de eerste verdieping. De overloop is zeer ruim van opzet en heeft een groot, kunststof dakraam wat voor enorm veel lichtinval zorgt. De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Kenmerkend zijn de hoge, robuuste steigerhouten deuren die ook op de begane grond zijn geplaatst. Dit geeft een stoer effect aan het interieur. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een afmeting van 365 x 525 cm en 354 x 525 cm (tot 150 cm stahoogte) en beschikken over een fors dakraam. Door de afmetingen is er in deze kamers plaats voor een tweepersoonsbed, een linnenkast en een bureau. Aan de achterzijde zijn nog eens twee royale slaapkamers (353 x 396 cm en 354 x 396 cm) gecreëerd met dakraam en opbergruimte onder het dakbeschot. Deze ruimte is enorm en dient als vervanging van een zolder. Ook de badkamer heeft een bijzonder grote afmeting en is zeer compleet te noemen. Er is een dubbele inloopdouche, een dubbele wastafel, een ligbad, een designradiator en een tweede toilet. Door de zwart-witcombinatie toont de badkamer niet alleen tijdloos, maar ook modern. Tuin: De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Er is ook een vrije achterom aanwezig. Ben jij benieuwd geworden naar deze unieke woning en wil jij de eenvoud en ruimte ervaren? Neem gerust contact op voor het maken van een afspraak! Oplevering: In overleg, oplevering op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
813 m³
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4485

Google Maps

Localisation de Kats

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kats

Chiffres de logement et de quartier dans Kats

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kats. En 2025 étaient 455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 298.000.

Résidents

455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 298.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kats
Année Résidents
2021 445
2022 460
2023 460
2024 470
2025 455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kats
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 298.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 140 0-15: 45 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 145

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

80

Middelbaar

160

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

385

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 42
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 58

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 22
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

60

Étiquette C

54

Étiquette A

50

Étiquette F

29

Étiquette B

27

Étiquette D

17

Étiquette E

16

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kats
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.640
2021 1.430 2.930
2022 1.120 2.710
2023 940 2.770
2024 920 2.910

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.930

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 810 • Électricité: 2.000

Activité dans Kats (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 75

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kats
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kats.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kats

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kats?

Kats telt in 2025 ongeveer 455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kats?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kats is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kats?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kats?

In Kats komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer maisons in Kats

Voir plus d'habitations dans cette ville.