Résidents
455
Dernière année: 2025
Dijkstraat 7
4485AC Kats • Zeeland
Disponible
€ 200.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 5.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 205.850
Prix d'achat /m²: € 2.667
Galerie de photos
Description
Bent u op zoek naar een woning op een unieke plek waar rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht samenkomen? Dan is Dijkstraat 7 in Kats absoluut een woning die u gezien moet hebben. Deze karakteristieke woning ligt op een landelijke locatie met uitzicht over de Zeeuwse akkers en richting het water. Vanuit de omgeving ervaart u volop rust en natuur. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een diepe achtertuin, diverse bijgebouwen en authentieke elementen zoals houten vloeren, paneeldeuren en hoge plafonds. Een ideale basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter en mogelijkheden. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereikt u de woonkamer. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een robuuste houten plankenvloer, plafonds met sierlijsten en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor valt veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat een prettige, open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken in landelijke stijl. De keuken is uitgevoerd met crème kleurige kastfronten, houten werkbladen en lichte wandtegels in een speels patroon. Dankzij de praktische opstelling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtergelegen tussenruimte die leidt naar de badkamer en de tuin. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en een donkere tegelvloer. Hier vindt u een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een overloop met toegang tot de vlizotrap naar de zolder. Iedere slaapkamer heeft een eigen uitstraling en indeling. De grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel, lichte wandafwerking en een warme laminaatvloer. De schuine kapconstructie zorgt hier voor extra sfeer. Een tweede slaapkamer heeft een dakraam en opvallende blauwe wandafwerking, gecombineerd met een lichte vloer. De derde slaapkamer beschikt over grote raampartijen, vaste kastruimte en veel lichtinval. Dankzij de dakkapellen en dakramen voelen de kamers ruim en aangenaam aan. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van de woning en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. Tuin De achtertuin biedt veel privacy en mogelijkheden. Vanuit de tuin ervaart u het vrije gevoel van de landelijke omgeving, met veel groen en ruimte rondom de woning mede dankzij het grasveld grenzend aan de achtertuin. Direct achter de woning ligt een betegeld terras, gevolgd door een groen gazon en diverse volwassen beplanting. In het midden van de tuin staat een voormalig kippenhok met daarnaast een houten berging. Achter in de tuin bevindt zich nog een grote berging, deze heeft een stoere houten uitstraling met dubbele deuren, een betonnen vloer en volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. Bijzonderheden • Landelijke ligging in het rustige dorp Kats • Vrij uitzicht over groen, akkers en water • Karakteristieke woning met authentieke elementen • Houten vloerdelen en hoge plafonds in de woonkamer • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Zolder bereikbaar via vlizotrap • Diepe achtertuin met veel privacy • Royale houten berging en voormalig kippenhok aanwezig • Woning met veel mogelijkheden voor modernisatie: de woning verkeert in matige tot slechte staat van onderhoud en wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’). Bent u benieuwd naar de ruimte, de sfeer en de prachtige landelijke ligging van deze woning? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Dijkstraat 7 in Kats.
Prêt immobilier berekenen
€ 200.000
Coûts d'achat (estimés): € 5.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.850
2,78%
Annuellement
%
€ 10.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 200.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Contenu
- 289 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 156 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kats
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kats
Chiffres de logement et de quartier dans Kats
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kats. En 2025 étaient 455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 298.000.
Moyenne WOZ
EUR 298.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
24
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 445 |
| 2022 | 460 |
| 2023 | 460 |
| 2024 | 470 |
| 2025 | 455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 259.000 |
| 2023 | EUR 286.000 |
| 2024 | EUR 289.000 |
| 2025 | EUR 298.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 140
0-15: 45
15-25: 40
25-45: 85
45-65: 145
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
80
Middelbaar
160
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
385
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
42
Tussenwoningen
58
Vrijstaande woningen
101
Twee-onder-één-kap woningen
58
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
57
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
37
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
21
2000 tot 2010
32
2010 tot 2020
22
2020 en later
17
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
60
Étiquette C
54
Étiquette A
50
Étiquette F
29
Étiquette B
27
Étiquette D
17
Étiquette E
16
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.640 |
| 2021 | 1.430 | 2.930 |
| 2022 | 1.120 | 2.710 |
| 2023 | 940 | 2.770 |
| 2024 | 920 | 2.910 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 790 • Électricité: 1.940
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.180
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.930
Tussenwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.230
Vrijstaande woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.810
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 810 • Électricité: 2.000
Activité dans Kats (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 75
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kats.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kats
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kats?
Kats telt in 2025 ongeveer 455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kats?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kats is in 2025 circa € 298.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kats?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kats?
In Kats komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.
Meer maisons in Kats
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boomdijk 2 a
4485PE Kats
€ 875.000 k.k.
€ 4.605/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 2005 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordlangeweg 32
4485PK Kats
€ 1.650.000 k.k.
€ 4.209/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 392 m²
- Superficie du terrain
- 3600 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Kerkstraat 22
4485AM Kats
€ 330.000 k.k.
€ 3.367/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kerkstraat 41
4485AL Kats
€ 225.000 k.k.
€ 4.091/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Kerkstraat 13
4485AL Kats
€ 475.000 k.k.
€ 2.021/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dijkstraat 69
4485AE Kats
€ 225.000 k.k.
€ 3.813/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Christinastraat 26
4485AS Kats
€ 445.000 k.k.
€ 3.201/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Middenstraat 10
4485AJ Kats
€ 229.000 k.k.
€ 3.136/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
