Aller directement au contenu
Logo de Schrijver Versluys Makelaars

Dijkstraat 69

4485AE Kats • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.813

Galerie de photos

Dijkstraat 69 Kats
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een compacte, charmante twee-onder-een-kapwoning met twee slaapkamers, een nette keuken, een functionele badkamer en een fijne tuin? Dan nodigen wij u van harte uit om kennis te maken met Dijkstraat 69 in het sfeervolle Kats. Gelegen in het hart van Noord-Beveland vindt u het charmante dorp Kats: een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Dit sfeervolle dijkdorp, omringd door uitgestrekte landerijen en het water van de Oosterschelde, ademt karakter en gemoedelijkheid. Hier groet men elkaar nog op straat en geniet u dagelijks van de stilte en de frisse zeelucht. Kats is geliefd bij liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport. Binnen enkele minuten staat u aan het water of op de dijk met weidse uitzichten over het Zeeuwse landschap. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, uitvalswegen en omliggende dorpen en steden goed bereikbaar, waardoor u profiteert van het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik. Via de entree met meterkast en toiletruimte betreedt u de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, met prettig uitzicht over de straat. De achterzijde is ingericht als eethoek en vormt een mooie, open verbinding met de keuken – een fijne plek om samen te koken en te tafelen. De keuken welke uitgevoerd is in een lichte kleurstelling, is netjes en functioneel uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een praktische ruimte die van alle gemakken is voorzien en perfect aansluit bij het dagelijkse wooncomfort. Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compact, maar netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche en wastafel – een frisse en praktische ruimte voor dagelijks gebruik. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa: Slaapkamer 1: 2,95 x 3,84 m. Slaapkamer 2: 2,50 x 1,52* m. De tweede kamer is uitermate geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. *= gemeten op de 150 lijn. Achter de woning bevindt zich een fijne, beschutte en groene achtertuin met vrije achterom. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet u hier zowel van een zonnig plekje in het Zeeuwse zonnetje als van een verkoelende plek in de schaduw. Een heerlijke tuin om in alle rust te ontspannen. Tevens vindt u hier een vrijstaande, gepotdekselde berging – ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. In een aparte ruimte in de schuur is de cv-opstelling gesitueerd (Intergas, bouwjaar 2014). De woning is netjes onderhouden, voorzien van isolatieglas en wordt gemeubileerd aangeboden. Na de (bij voorkeur op korte termijn) gewenste sleuteloverdracht kunt u hier direct uw nieuwe hoofdstuk beginnen. Bent u enthousiast geworden na het zien en lezen van deze presentatie? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak. Wij laten u deze charmante woning graag van binnen ervaren! Graag tot ziens aan de Dijkstraat 69 in Kats. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
210 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4485

Google Maps

Localisation de Kats

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kats

Chiffres de logement et de quartier dans Kats

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kats. En 2025 étaient 455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 298.000.

Résidents

455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 298.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kats
Année Résidents
2021 445
2022 460
2023 460
2024 470
2025 455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kats
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 298.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 140 0-15: 45 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 145

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

80

Middelbaar

160

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

385

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 42
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 58

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 22
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

60

Étiquette C

54

Étiquette A

50

Étiquette F

29

Étiquette B

27

Étiquette D

17

Étiquette E

16

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kats
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.640
2021 1.430 2.930
2022 1.120 2.710
2023 940 2.770
2024 920 2.910

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.930

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 810 • Électricité: 2.000

Activité dans Kats (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 75

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kats
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kats.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kats

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kats?

Kats telt in 2025 ongeveer 455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kats?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kats is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kats?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kats?

In Kats komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer maisons in Kats

Voir plus d'habitations dans cette ville.