Direkt zum Inhalt
Logo von Schrijver Versluys Makelaars

Dijkstraat 69

4485AE Kats • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 3.813

Fotoalbum

Dijkstraat 69 Kats
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een compacte, charmante twee-onder-een-kapwoning met twee slaapkamers, een nette keuken, een functionele badkamer en een fijne tuin? Dan nodigen wij u van harte uit om kennis te maken met Dijkstraat 69 in het sfeervolle Kats. Gelegen in het hart van Noord-Beveland vindt u het charmante dorp Kats: een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Dit sfeervolle dijkdorp, omringd door uitgestrekte landerijen en het water van de Oosterschelde, ademt karakter en gemoedelijkheid. Hier groet men elkaar nog op straat en geniet u dagelijks van de stilte en de frisse zeelucht. Kats is geliefd bij liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport. Binnen enkele minuten staat u aan het water of op de dijk met weidse uitzichten over het Zeeuwse landschap. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, uitvalswegen en omliggende dorpen en steden goed bereikbaar, waardoor u profiteert van het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik. Via de entree met meterkast en toiletruimte betreedt u de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, met prettig uitzicht over de straat. De achterzijde is ingericht als eethoek en vormt een mooie, open verbinding met de keuken – een fijne plek om samen te koken en te tafelen. De keuken welke uitgevoerd is in een lichte kleurstelling, is netjes en functioneel uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een praktische ruimte die van alle gemakken is voorzien en perfect aansluit bij het dagelijkse wooncomfort. Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compact, maar netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche en wastafel – een frisse en praktische ruimte voor dagelijks gebruik. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa: Slaapkamer 1: 2,95 x 3,84 m. Slaapkamer 2: 2,50 x 1,52* m. De tweede kamer is uitermate geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. *= gemeten op de 150 lijn. Achter de woning bevindt zich een fijne, beschutte en groene achtertuin met vrije achterom. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet u hier zowel van een zonnig plekje in het Zeeuwse zonnetje als van een verkoelende plek in de schaduw. Een heerlijke tuin om in alle rust te ontspannen. Tevens vindt u hier een vrijstaande, gepotdekselde berging – ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. In een aparte ruimte in de schuur is de cv-opstelling gesitueerd (Intergas, bouwjaar 2014). De woning is netjes onderhouden, voorzien van isolatieglas en wordt gemeubileerd aangeboden. Na de (bij voorkeur op korte termijn) gewenste sleuteloverdracht kunt u hier direct uw nieuwe hoofdstuk beginnen. Bent u enthousiast geworden na het zien en lezen van deze presentatie? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak. Wij laten u deze charmante woning graag van binnen ervaren! Graag tot ziens aan de Dijkstraat 69 in Kats. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
210 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4485

Google Karten

Standort von Kats

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kats

Wohn- und Viertelzahlen in Kats

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kats. In 2025 waren da 455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 298.000.

Einwohner

455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 298.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kats
Jahr Einwohner
2021 445
2022 460
2023 460
2024 470
2025 455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kats
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 298.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 45 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 145

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

80

Middelbaar

160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

385

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 22
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

60

Bezeichnung C

54

Bezeichnung A

50

Bezeichnung F

29

Bezeichnung B

27

Bezeichnung D

17

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kats
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.640
2021 1.430 2.930
2022 1.120 2.710
2023 940 2.770
2024 920 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.930

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Strom: 2.000

Betriebsaktivität in Kats (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kats
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kats.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kats

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kats?

Kats telt in 2025 ongeveer 455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kats?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kats is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kats?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kats?

In Kats komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer Häuser in Kats

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.