Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Dijkstraat 7

4485AC Kats • Zeeland

Verfügbar

€ 200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.850

Kaufpreis /m²: € 2.667

Fotoalbum

Dijkstraat 7 Kats
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een woning op een unieke plek waar rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht samenkomen? Dan is Dijkstraat 7 in Kats absoluut een woning die u gezien moet hebben. Deze karakteristieke woning ligt op een landelijke locatie met uitzicht over de Zeeuwse akkers en richting het water. Vanuit de omgeving ervaart u volop rust en natuur. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een diepe achtertuin, diverse bijgebouwen en authentieke elementen zoals houten vloeren, paneeldeuren en hoge plafonds. Een ideale basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter en mogelijkheden. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereikt u de woonkamer. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een robuuste houten plankenvloer, plafonds met sierlijsten en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor valt veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat een prettige, open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken in landelijke stijl. De keuken is uitgevoerd met crème kleurige kastfronten, houten werkbladen en lichte wandtegels in een speels patroon. Dankzij de praktische opstelling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtergelegen tussenruimte die leidt naar de badkamer en de tuin. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en een donkere tegelvloer. Hier vindt u een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een overloop met toegang tot de vlizotrap naar de zolder. Iedere slaapkamer heeft een eigen uitstraling en indeling. De grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel, lichte wandafwerking en een warme laminaatvloer. De schuine kapconstructie zorgt hier voor extra sfeer. Een tweede slaapkamer heeft een dakraam en opvallende blauwe wandafwerking, gecombineerd met een lichte vloer. De derde slaapkamer beschikt over grote raampartijen, vaste kastruimte en veel lichtinval. Dankzij de dakkapellen en dakramen voelen de kamers ruim en aangenaam aan. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van de woning en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. Tuin De achtertuin biedt veel privacy en mogelijkheden. Vanuit de tuin ervaart u het vrije gevoel van de landelijke omgeving, met veel groen en ruimte rondom de woning mede dankzij het grasveld grenzend aan de achtertuin. Direct achter de woning ligt een betegeld terras, gevolgd door een groen gazon en diverse volwassen beplanting. In het midden van de tuin staat een voormalig kippenhok met daarnaast een houten berging. Achter in de tuin bevindt zich nog een grote berging, deze heeft een stoere houten uitstraling met dubbele deuren, een betonnen vloer en volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. Bijzonderheden • Landelijke ligging in het rustige dorp Kats • Vrij uitzicht over groen, akkers en water • Karakteristieke woning met authentieke elementen • Houten vloerdelen en hoge plafonds in de woonkamer • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Zolder bereikbaar via vlizotrap • Diepe achtertuin met veel privacy • Royale houten berging en voormalig kippenhok aanwezig • Woning met veel mogelijkheden voor modernisatie: de woning verkeert in matige tot slechte staat van onderhoud en wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’). Bent u benieuwd naar de ruimte, de sfeer en de prachtige landelijke ligging van deze woning? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Dijkstraat 7 in Kats.

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

2,78%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
289 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4485

Google Karten

Standort von Kats

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kats

Wohn- und Viertelzahlen in Kats

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kats. In 2025 waren da 455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 298.000.

Einwohner

455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 298.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kats
Jahr Einwohner
2021 445
2022 460
2023 460
2024 470
2025 455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kats
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 298.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 45 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 145

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

80

Middelbaar

160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

385

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 22
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

60

Bezeichnung C

54

Bezeichnung A

50

Bezeichnung F

29

Bezeichnung B

27

Bezeichnung D

17

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kats
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.640
2021 1.430 2.930
2022 1.120 2.710
2023 940 2.770
2024 920 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.930

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Strom: 2.000

Betriebsaktivität in Kats (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kats
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kats.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kats

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kats?

Kats telt in 2025 ongeveer 455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kats?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kats is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kats?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kats?

In Kats komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer Häuser in Kats

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.