Direkt zum Inhalt
Logo von De makelaar van morgen

Kerkstraat 22

4485AM Kats • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 3.367

Fotoalbum

Kerkstraat 22 Kats
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLAAR HUIS OP EEN HEERLIJKE PLEK? Deze goed onderhouden tweekapper in het charmante dorpje Kats biedt je alles wat je nodig hebt. Het is de perfecte basis voor een (jong) gezin dat op zoek is naar rust, comfort en mogelijkheden. Bovendien is deze woning per direct beschikbaar, dus waar wacht je nog op? Vanaf het moment dat de eigenaren hier zijn komen wonen, hebben zij stapje voor stapje de woning gemoderniseerd om het wooncomfort naar een hoger niveau te tillen. Tot voor kort hebben zij nog geïnvesteerd in nieuwe kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare screens op zonne-energie. Niet verwonderlijk dat de woning een energielabel B heeft gekregen. Nu de eigenaren hebben besloten terug te keren naar hun geboorteland, zoeken zij een opvolger die mogelijkheden ziet om, met wat zij hebben opgebouwd, een eigen fijne plek te creëren. ZULLEN WE EEN RONDJE DOEN? Naast het huis is er een eigen oprit. Dus zoeken naar een parkeerplek is niet nodig. Onder het afdak van de houten garage sta je altijd droog als je even moet wachten tot de voordeur opengaat. Bij binnenkomst in de hal, vind je het toilet, de meterkast en een nette trap naar boven met eronder een handige trapkast. Als de deur naar de woonkamer openzwaait, komt je een hoop licht en ruimte tegemoet. Het is een speelse ruimte, waar je je eigen draai aan kunt geven. Vind je het te licht, dan doe je de screens lekker naar beneden met een druk op de knop. De woonkamer vloeit over in de keuken, die (samen met de bijkeuken) naar eigen smaak te moderniseren is. Dit is dé kans om die droomkeuken te realiseren die precies bij jouw stijl past! Maar misschien vind je dat helemaal (nog) niet nodig. Ook prima. Via de bijkeuken kom je in de heerlijke veranda uit. Hier kun je het hele jaar door lekker loungen. De veranda heeft schuifdeuren waardoor je het buitengevoel kunt vergroten. De verzorgde tuin heeft een zonnige ligging op het zuidoosten en heeft ook nog een vrij achterom. Vanuit de veranda is de garage bereikbaar. Zoals de meeste mensen met een garage, werd deze niet voor de auto gebruikt maar als praktische bijkeuken/berging. Er is ook een keukenblokje én een witgoedaansluiting aanwezig. Maar zou je hier in de toekomst wel je auto willen stallen, dan is dat zeker mogelijk. Terug naar binnen, komen we via de trap op de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compacte, maar nette badkamer. De zolder is een grote, open ruimte, waar je mogelijkheden hebt voor een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Wat je maar wilt. In twee kasten zitten de HR-combiketel en de mechanische ventilatie verstopt. En het trapgat is af te sluiten voor extra comfort, mocht je de zolder niet nodig hebben. En dan zijn we rond! INSPIRATIE NODIG? De woning staat al leeg. Dat betekent dat je snel kunt verhuizen. En bij een bezichtiging, is het meteen duidelijk wat je krijgt. Maar het is wel lastiger om je voor te stellen wat je met de ruimtes kunt. Daarom zijn er met behulp van AI foto's met interieurontwerpen toegevoegd, zodat je een idee krijgt. Op de betreffende foto's in de reportage staat duidelijk vermeld dat het om een interieurontwerp gaat. En ze dienen dus alleen als inspiratiebron. INTERESSE? Dit is een ideale woning voor een klein gezin of starters die op zoek zijn naar kwaliteit op een rustige plek. Kom jij kijken? Ik leid je graag rond! Jacqueline de Kok | De makelaar van morgen Disclaimer: Er kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

3,02%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
284 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 28c plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 4485

Google Karten

Standort von Kats

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kats

Wohn- und Viertelzahlen in Kats

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kats. In 2025 waren da 455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 298.000.

Einwohner

455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 298.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kats
Jahr Einwohner
2021 445
2022 460
2023 460
2024 470
2025 455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kats
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 298.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 45 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 145

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

80

Middelbaar

160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

385

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 22
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

60

Bezeichnung C

54

Bezeichnung A

50

Bezeichnung F

29

Bezeichnung B

27

Bezeichnung D

17

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kats
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.640
2021 1.430 2.930
2022 1.120 2.710
2023 940 2.770
2024 920 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.930

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Strom: 2.000

Betriebsaktivität in Kats (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kats
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kats.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kats

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kats?

Kats telt in 2025 ongeveer 455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kats?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kats is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kats?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kats?

In Kats komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer Häuser in Kats

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.