Direkt zum Inhalt
Logo von Steendijk Makelaars

Middenstraat 10

4485AJ Kats • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goes

Fotoalbum

Middenstraat 10 Kats
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle hoekwoning met diepe zonnige tuin in het gezellige Kats Op een rustige en centrale locatie in het charmante dorp Kats biedt Steendijk Makelaars deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning aan. De woning is gebouwd rond 1898 en door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. Dankzij het frisse kleurgebruik, de nette afwerking en de goede staat van onderhoud, voelt deze woning direct als thuis. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en deels geïsoleerd. Extra pluspunt: de diepe achtertuin met volop privacy en een gunstige ligging op het zuidwesten! De woning ligt aan de Middenstraat, een rustige straat in het hart van Kats – een sfeervol dorp op Noord-Beveland. Kats staat bekend als een kunstenaarsdorp en trekt veel bezoekers uit de Randstad. Hier geniet u van de rust van het platteland, terwijl steden als Goes, Middelburg en Zierikzee uitstekend bereikbaar zijn dankzij de centrale ligging nabij de N256. Het dorp beschikt over een eigen jachthaven en ligt vlak bij de Oosterschelde, ideaal voor natuurliefhebbers en watersporters. Ook het geliefde Katse strandje ligt vlakbij: een ongerept, rustig strandje met ondiep water waar kinderen veilig kunnen spelen en oesters vers te rapen zijn. Begane grond U betreedt de woning aan de straatzijde via een karakteristieke entree zonder voortuin, maar met een breed trottoir en veel groen in de omgeving. In de lange hal met authentieke tegelvloer vindt u de meterkast (11 groepen), trapopgang, toegang tot de keuken en de deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling, met witte wanden, een houtkleurige laminaatvloer en een klassieke schouw, vermoedelijk uit de jaren ’20 of ’30. Een ruime trapkast biedt extra bergruimte. Fraaie kozijnen en originele paneeldeuren geven de woning karakter. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken (2019), voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Het grote raam zorgt voor veel daglicht. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling voor de CV-ketel (Remeha, 2019). Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet en tot de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal komt u op een overloop waar de houten spanten mooi zichtbaar zijn, een leuk, authentiek detail! De verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers onder de schuine kap, waarvan één met een dakraam en de ander met een raam in de zijgevel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime derde slaapkamer, dankzij de verhoogde achtergevel met een hoger plafond en grote ramen aan zowel de achter- als zijgevel. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne douchecabine, wastafel en designradiator. Tuin De diepe achtertuin (ca. 20 meter lang) is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Direct achter de woning is een terras aangelegd, ideaal voor zonnige dagen. Verderop in de tuin staat een berging voor extra opslagruimte. Kenmerken op een rij - Sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning - Diepe, zonnige tuin met veel privacy - Gezellige woonkamer met klassieke schouw - Moderne keuken en nette badkamer - Rustige ligging in karakteristiek dorp - Ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en watersport - Centrale ligging t.o.v. Goes, Middelburg en Zierikzee Bent u op zoek naar een charmante woning in een rustige, inspirerende omgeving? Dan is deze hoekwoning in Kats zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met Steendijk Makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 229.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.430

2,78%

Jährlich

%

€ 11.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
257 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4485

Google Karten

Standort von Kats

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kats

Wohn- und Viertelzahlen in Kats

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kats. In 2025 waren da 455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 298.000.

Einwohner

455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 298.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kats
Jahr Einwohner
2021 445
2022 460
2023 460
2024 470
2025 455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kats
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 298.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 45 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 145

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

80

Middelbaar

160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

385

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 22
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

60

Bezeichnung C

54

Bezeichnung A

50

Bezeichnung F

29

Bezeichnung B

27

Bezeichnung D

17

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kats
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.640
2021 1.430 2.930
2022 1.120 2.710
2023 940 2.770
2024 920 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.930

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Strom: 2.000

Betriebsaktivität in Kats (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kats
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kats.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kats

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kats?

Kats telt in 2025 ongeveer 455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kats?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kats is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kats?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kats?

In Kats komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer Häuser in Kats

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.