Ir directamente al contenido
Logotipo de Steendijk Makelaars

Dijkstraat 15

4485AC Kats • Zeeland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Goes

Galería de fotos

Dijkstraat 15 Kats
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Authentiek, sfeervol én een tuin van 50 meter diep, uniek wonen aan de Dijkstraat in Kats! Aan de charmante Dijkstraat in het rustige dorp Kats biedt Steendijk Makelaars u deze karaktervolle, halfvrijstaande woning aan, een woning waar historie en comfort moeiteloos samenkomen. Geniet van het vrije uitzicht op de dijk aan de voorzijde, en laat u verrassen door de enorme, groene achtertuin van maar liefst 50 meter diep die aanvoelt als een oase van rust. Deze goed onderhouden woning ademt sfeer en authenticiteit, met originele houten vloeren, hoge balkenplafonds en stijlvolle details zoals handgemaakte inbouwkasten met oude bedsteedeuren. Tegelijkertijd profiteert u van modern wooncomfort dankzij een zo goed als nieuwe badkamer, goede isolatie, extern geplaatste zonnepanelen, een luxe Smeg fornuis en een recent geplaatste Dik Geurts houtkachel. De woning ligt aan de rand van het gemoedelijke dorp Kats met haar pittoreske jachthaventje aan de Oosterschelde. Vanuit de voordeur wandelt u zo de polder in. Het Katse strandje ligt op slechts 5 minuten fietsen. Kortom: een unieke woonplek voor wie houdt van rust, ruimte en karakter! Begane grond Via de voortuin komt u in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken en trap naar boven. De woonkamer aan de voorzijde biedt een sfeervolle zithoek rond de Dik Geurts houtkachel. De originele houten vloer en het hoge balkenplafond versterken het warme, authentieke karakter. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek met openslaande deuren naar de serre. De keuken is sfeervol ingericht met een granito werkblad uit een oude kleuterschool, Smeg apparatuur en veel lichtinval. Achter de keuken vindt u een bijkeuken met toilet. Aansluitend is de serre gerealiseerd: een stijlvolle ruimte met zware Douglas balken en handgemaakte terracotta tegels. Vanuit hier bereikt u de grote tweede bijkeuken met witgoedaansluitingen, warmwatervoorziening en toegang tot de tuin. Buiten vindt u een fraaie, historische granito waterbak – wederom een bijzonder detail uit een vervlogen tijd. Eerste verdieping De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een moderne, lichte badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de dijk en de polder tot aan de Zeedijk. De tweede slaapkamer is perfect als kinder- of logeerkamer. Beide kamers hebben charmante inbouwkasten. De badkamer is vanuit beide kamers bereikbaar en is luxe uitgerust met een vrijstaand bad, douche, toilet en wastafel. De houten spanten en wit gestucte muren geven het geheel een stijlvolle en rustgevende uitstraling. Tuin De achtertuin is een waar paradijs voor de natuurliefhebber. Hier vindt u een rijkdom aan planten, struiken en (fruit)bomen. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of het creëren van zitplekken in zon én schaduw. Uniek is het vrijstaande, volledig geïsoleerde gastenverblijf met eigen badkamer, woonkamer en slaapkamer – ideaal als logeerverblijf, thuiswerkplek of B&B. Kenmerken op een rij: - Authentieke details in uitstekende staat - Sfeervolle serre en twee bijkeukens - Diepe, groene tuin met vrijstaand gastenverblijf - Vrij uitzicht op de dijk - Moderne badkamer en keuken - Goed onderhouden en geïsoleerd - Mogelijkheid tot uitbouwen Laat u verrassen door deze unieke woning en haar buitengewone tuin. Voor meer informatie én een uitgebreide virtuele tour, kijkt u op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
680 m²
Contenido
366 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
576 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
11-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4485

Mapas de Google

Ubicación de Kats

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Kats

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kats

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kats. En 2025 había 455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 298.000.

Inhabitantes

455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 298.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kats
Año Inhabitantes
2021 445
2022 460
2023 460
2024 470
2025 455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kats
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 298.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 140 0-15: 45 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 145

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

80

Middelbaar

160

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

385

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 42
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 58

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 22
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

60

Etiqueta C

54

Etiqueta A

50

Etiqueta F

29

Etiqueta B

27

Etiqueta D

17

Etiqueta E

16

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kats
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.640
2021 1.430 2.930
2022 1.120 2.710
2023 940 2.770
2024 920 2.910

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.940

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.930

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Electricidad: 2.000

Actividad empresarial en Kats (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 75

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kats
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kats.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kats

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kats?

Kats telt in 2025 ongeveer 455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kats?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kats is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kats?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kats?

In Kats komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer viviendas in Kats

Ver más viviendas en este lugar.