Aller directement au contenu
Logo de Steendijk Makelaars

Dijkstraat 15

4485AC Kats • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goes

Galerie de photos

Dijkstraat 15 Kats
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentiek, sfeervol én een tuin van 50 meter diep, uniek wonen aan de Dijkstraat in Kats! Aan de charmante Dijkstraat in het rustige dorp Kats biedt Steendijk Makelaars u deze karaktervolle, halfvrijstaande woning aan, een woning waar historie en comfort moeiteloos samenkomen. Geniet van het vrije uitzicht op de dijk aan de voorzijde, en laat u verrassen door de enorme, groene achtertuin van maar liefst 50 meter diep die aanvoelt als een oase van rust. Deze goed onderhouden woning ademt sfeer en authenticiteit, met originele houten vloeren, hoge balkenplafonds en stijlvolle details zoals handgemaakte inbouwkasten met oude bedsteedeuren. Tegelijkertijd profiteert u van modern wooncomfort dankzij een zo goed als nieuwe badkamer, goede isolatie, extern geplaatste zonnepanelen, een luxe Smeg fornuis en een recent geplaatste Dik Geurts houtkachel. De woning ligt aan de rand van het gemoedelijke dorp Kats met haar pittoreske jachthaventje aan de Oosterschelde. Vanuit de voordeur wandelt u zo de polder in. Het Katse strandje ligt op slechts 5 minuten fietsen. Kortom: een unieke woonplek voor wie houdt van rust, ruimte en karakter! Begane grond Via de voortuin komt u in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken en trap naar boven. De woonkamer aan de voorzijde biedt een sfeervolle zithoek rond de Dik Geurts houtkachel. De originele houten vloer en het hoge balkenplafond versterken het warme, authentieke karakter. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek met openslaande deuren naar de serre. De keuken is sfeervol ingericht met een granito werkblad uit een oude kleuterschool, Smeg apparatuur en veel lichtinval. Achter de keuken vindt u een bijkeuken met toilet. Aansluitend is de serre gerealiseerd: een stijlvolle ruimte met zware Douglas balken en handgemaakte terracotta tegels. Vanuit hier bereikt u de grote tweede bijkeuken met witgoedaansluitingen, warmwatervoorziening en toegang tot de tuin. Buiten vindt u een fraaie, historische granito waterbak – wederom een bijzonder detail uit een vervlogen tijd. Eerste verdieping De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een moderne, lichte badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de dijk en de polder tot aan de Zeedijk. De tweede slaapkamer is perfect als kinder- of logeerkamer. Beide kamers hebben charmante inbouwkasten. De badkamer is vanuit beide kamers bereikbaar en is luxe uitgerust met een vrijstaand bad, douche, toilet en wastafel. De houten spanten en wit gestucte muren geven het geheel een stijlvolle en rustgevende uitstraling. Tuin De achtertuin is een waar paradijs voor de natuurliefhebber. Hier vindt u een rijkdom aan planten, struiken en (fruit)bomen. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of het creëren van zitplekken in zon én schaduw. Uniek is het vrijstaande, volledig geïsoleerde gastenverblijf met eigen badkamer, woonkamer en slaapkamer – ideaal als logeerverblijf, thuiswerkplek of B&B. Kenmerken op een rij: - Authentieke details in uitstekende staat - Sfeervolle serre en twee bijkeukens - Diepe, groene tuin met vrijstaand gastenverblijf - Vrij uitzicht op de dijk - Moderne badkamer en keuken - Goed onderhouden en geïsoleerd - Mogelijkheid tot uitbouwen Laat u verrassen door deze unieke woning en haar buitengewone tuin. Voor meer informatie én een uitgebreide virtuele tour, kijkt u op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
680 m²
Contenu
366 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
576 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4485

Google Maps

Localisation de Kats

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kats

Chiffres de logement et de quartier dans Kats

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kats. En 2025 étaient 455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 298.000.

Résidents

455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 298.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kats
Année Résidents
2021 445
2022 460
2023 460
2024 470
2025 455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kats
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 298.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 140 0-15: 45 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 145

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

80

Middelbaar

160

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

385

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 42
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 58

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 22
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

60

Étiquette C

54

Étiquette A

50

Étiquette F

29

Étiquette B

27

Étiquette D

17

Étiquette E

16

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kats
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.640
2021 1.430 2.930
2022 1.120 2.710
2023 940 2.770
2024 920 2.910

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.930

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 810 • Électricité: 2.000

Activité dans Kats (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 75

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kats
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kats.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kats

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kats?

Kats telt in 2025 ongeveer 455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kats?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kats is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kats?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kats?

In Kats komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer maisons in Kats

Voir plus d'habitations dans cette ville.