Jump to content
Logo of Steendijk Makelaars

Dijkstraat 15

4485AC Kats • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Goes

Photo Gallery

Dijkstraat 15 Kats
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Authentiek, sfeervol én een tuin van 50 meter diep, uniek wonen aan de Dijkstraat in Kats! Aan de charmante Dijkstraat in het rustige dorp Kats biedt Steendijk Makelaars u deze karaktervolle, halfvrijstaande woning aan, een woning waar historie en comfort moeiteloos samenkomen. Geniet van het vrije uitzicht op de dijk aan de voorzijde, en laat u verrassen door de enorme, groene achtertuin van maar liefst 50 meter diep die aanvoelt als een oase van rust. Deze goed onderhouden woning ademt sfeer en authenticiteit, met originele houten vloeren, hoge balkenplafonds en stijlvolle details zoals handgemaakte inbouwkasten met oude bedsteedeuren. Tegelijkertijd profiteert u van modern wooncomfort dankzij een zo goed als nieuwe badkamer, goede isolatie, extern geplaatste zonnepanelen, een luxe Smeg fornuis en een recent geplaatste Dik Geurts houtkachel. De woning ligt aan de rand van het gemoedelijke dorp Kats met haar pittoreske jachthaventje aan de Oosterschelde. Vanuit de voordeur wandelt u zo de polder in. Het Katse strandje ligt op slechts 5 minuten fietsen. Kortom: een unieke woonplek voor wie houdt van rust, ruimte en karakter! Begane grond Via de voortuin komt u in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken en trap naar boven. De woonkamer aan de voorzijde biedt een sfeervolle zithoek rond de Dik Geurts houtkachel. De originele houten vloer en het hoge balkenplafond versterken het warme, authentieke karakter. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek met openslaande deuren naar de serre. De keuken is sfeervol ingericht met een granito werkblad uit een oude kleuterschool, Smeg apparatuur en veel lichtinval. Achter de keuken vindt u een bijkeuken met toilet. Aansluitend is de serre gerealiseerd: een stijlvolle ruimte met zware Douglas balken en handgemaakte terracotta tegels. Vanuit hier bereikt u de grote tweede bijkeuken met witgoedaansluitingen, warmwatervoorziening en toegang tot de tuin. Buiten vindt u een fraaie, historische granito waterbak – wederom een bijzonder detail uit een vervlogen tijd. Eerste verdieping De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een moderne, lichte badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de dijk en de polder tot aan de Zeedijk. De tweede slaapkamer is perfect als kinder- of logeerkamer. Beide kamers hebben charmante inbouwkasten. De badkamer is vanuit beide kamers bereikbaar en is luxe uitgerust met een vrijstaand bad, douche, toilet en wastafel. De houten spanten en wit gestucte muren geven het geheel een stijlvolle en rustgevende uitstraling. Tuin De achtertuin is een waar paradijs voor de natuurliefhebber. Hier vindt u een rijkdom aan planten, struiken en (fruit)bomen. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of het creëren van zitplekken in zon én schaduw. Uniek is het vrijstaande, volledig geïsoleerde gastenverblijf met eigen badkamer, woonkamer en slaapkamer – ideaal als logeerverblijf, thuiswerkplek of B&B. Kenmerken op een rij: - Authentieke details in uitstekende staat - Sfeervolle serre en twee bijkeukens - Diepe, groene tuin met vrijstaand gastenverblijf - Vrij uitzicht op de dijk - Moderne badkamer en keuken - Goed onderhouden en geïsoleerd - Mogelijkheid tot uitbouwen Laat u verrassen door deze unieke woning en haar buitengewone tuin. Voor meer informatie én een uitgebreide virtuele tour, kijkt u op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
680 m²
Content
366 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
576 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4485

Google Maps

Location of Kats

Geographic orientation and real estate agent density in Kats

Residential and neighborhood statistics in Kats

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kats. In 2025 were there 455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 298.000.

Residents

455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 298.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kats
Year Residents
2021 445
2022 460
2023 460
2024 470
2025 455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kats
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 298.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 45 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 145

Education level

Hoger

120

Praktisch

80

Middelbaar

160

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

385

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 42
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 58

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 22
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

60

Label C

54

Label A

50

Label F

29

Label B

27

Label D

17

Label E

16

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kats
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.640
2021 1.430 2.930
2022 1.120 2.710
2023 940 2.770
2024 920 2.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.930

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Electricity: 2.000

Business activity in Kats (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 75

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kats
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kats.

Frequently asked questions about living in Kats

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kats?

Kats telt in 2025 ongeveer 455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kats?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kats is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kats?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kats?

In Kats komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer houses in Kats

View more homes in this location.