Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

E.A. Borgerstraat 31

2225AN Katwijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 5.433

Galería de fotos

E.A. Borgerstraat 31 Katwijk
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met jaren ’30 charme én eigentijds comfort? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de E.A. Borgerstraat 31 precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolderverdieping, moderne afwerking en maar liefst twee buitenruimtes biedt deze woning een verrassend compleet geheel. De combinatie van authentieke uitstraling en moderne voorzieningen zorgt voor een warme en comfortabele woonbeleving. Daarbij profiteert u van een gunstige ligging: op loopafstand van het strand, de duinen, het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Begane grond De nette gevel met karakteristieke elementen geeft deze woning direct een prettige uitstraling. Via de voordeur komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. De doorzonwoonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte, voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde, een stijlvolle laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De indeling is praktisch: een gezellige zithoek aan de straatzijde en een eetgedeelte richting de tuinzijde. De keuken is modern en strak vormgegeven in wit met een houten werkblad. Er is veel werk- en kastruimte, en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, zwarte spoelbak en zwarte kraan. Grote ramen boven het werkblad zorgen voor een fijne lichtinval en zicht op de patio. Aansluitend is er een bijkeuken/schuur met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Dubbele openslaande deuren verbinden de eetkamer met de patio, wat een prettige overgang tussen binnen en buiten mogelijk maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en biedt via een deur toegang tot het dakterras. Een fijne plek om van de zon te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en uitstekend bruikbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouchekop, een wastafelmeubel met spiegelkast, een hangtoilet en een praktische nis. De warme grijstinten van het tegelwerk zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Deze ruimte is perfect als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de hoogte en het daglicht voelt deze verdieping licht en ruim aan. Achter de knieschotten bevindt zich handige bergruimte, en een vaste kast biedt extra opbergmogelijkheden. Buitenruimte De woning beschikt over twee buitenruimtes. Op de begane grond is een beschutte patio aangelegd met nette bestrating: een fijne, onderhoudsvriendelijke plek voor een zitje of een ontbijt in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevindt zich een royaal dakterras van circa 6 meter diep, met volop zon en veel privacy, ideaal voor een loungebank of buitentafel. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 90 m² * Goed onderhouden jaren ’30 woning * Twee slaapkamers en een ruime zolderkamer * Moderne badkamer en open keuken met inbouwapparatuur * Bijkeuken/schuur met wasmachine- en drogeraansluiting * Zonnige patio en ruim dakterras * Instapklaar, met oog voor stijl en comfort * Rustige ligging, vlak bij strand, duinen en voorzieningen * Clausules: Niet-bewoningsclausule, NEN2580, ouderdomsclausule, asbest kan aanwezig zijn, bouwregelgeving Zoekt u een karaktervolle woning met moderne afwerking, veel leefruimte en twee fijne buitenplekken op een toplocatie in Katwijk? Plan dan snel een bezichtiging bij E.A. Borgerstraat 31. Een woning die u zeker zal verrassen! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
60 m²
Contenido
347 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-07-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2225

Mapas de Google

Katwijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Katwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Katwijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 26.784

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.830

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.794

Etiqueta A

3.469

Etiqueta B

2.844

Etiqueta E

2.558

Etiqueta G

1.431

Etiqueta D

1.303

Etiqueta F

1.241

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Katwijk
Periodo Delitos
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Katwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Katwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Katwijk

Ver más viviendas en este lugar.