Jump to content
Logo of Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

E.A. Borgerstraat 31

2225AN Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 5.433

Photo Gallery

E.A. Borgerstraat 31 Katwijk
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met jaren ’30 charme én eigentijds comfort? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de E.A. Borgerstraat 31 precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolderverdieping, moderne afwerking en maar liefst twee buitenruimtes biedt deze woning een verrassend compleet geheel. De combinatie van authentieke uitstraling en moderne voorzieningen zorgt voor een warme en comfortabele woonbeleving. Daarbij profiteert u van een gunstige ligging: op loopafstand van het strand, de duinen, het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Begane grond De nette gevel met karakteristieke elementen geeft deze woning direct een prettige uitstraling. Via de voordeur komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. De doorzonwoonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte, voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde, een stijlvolle laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De indeling is praktisch: een gezellige zithoek aan de straatzijde en een eetgedeelte richting de tuinzijde. De keuken is modern en strak vormgegeven in wit met een houten werkblad. Er is veel werk- en kastruimte, en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, zwarte spoelbak en zwarte kraan. Grote ramen boven het werkblad zorgen voor een fijne lichtinval en zicht op de patio. Aansluitend is er een bijkeuken/schuur met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Dubbele openslaande deuren verbinden de eetkamer met de patio, wat een prettige overgang tussen binnen en buiten mogelijk maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en biedt via een deur toegang tot het dakterras. Een fijne plek om van de zon te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en uitstekend bruikbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouchekop, een wastafelmeubel met spiegelkast, een hangtoilet en een praktische nis. De warme grijstinten van het tegelwerk zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Deze ruimte is perfect als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de hoogte en het daglicht voelt deze verdieping licht en ruim aan. Achter de knieschotten bevindt zich handige bergruimte, en een vaste kast biedt extra opbergmogelijkheden. Buitenruimte De woning beschikt over twee buitenruimtes. Op de begane grond is een beschutte patio aangelegd met nette bestrating: een fijne, onderhoudsvriendelijke plek voor een zitje of een ontbijt in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevindt zich een royaal dakterras van circa 6 meter diep, met volop zon en veel privacy, ideaal voor een loungebank of buitentafel. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 90 m² * Goed onderhouden jaren ’30 woning * Twee slaapkamers en een ruime zolderkamer * Moderne badkamer en open keuken met inbouwapparatuur * Bijkeuken/schuur met wasmachine- en drogeraansluiting * Zonnige patio en ruim dakterras * Instapklaar, met oog voor stijl en comfort * Rustige ligging, vlak bij strand, duinen en voorzieningen * Clausules: Niet-bewoningsclausule, NEN2580, ouderdomsclausule, asbest kan aanwezig zijn, bouwregelgeving Zoekt u een karaktervolle woning met moderne afwerking, veel leefruimte en twee fijne buitenplekken op een toplocatie in Katwijk? Plan dan snel een bezichtiging bij E.A. Borgerstraat 31. Een woning die u zeker zal verrassen! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
60 m²
Content
347 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
06-07-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2225

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.