Aller directement au contenu
Logo de Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

E.A. Borgerstraat 31

2225AN Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 5.433

Galerie de photos

E.A. Borgerstraat 31 Katwijk
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met jaren ’30 charme én eigentijds comfort? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de E.A. Borgerstraat 31 precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolderverdieping, moderne afwerking en maar liefst twee buitenruimtes biedt deze woning een verrassend compleet geheel. De combinatie van authentieke uitstraling en moderne voorzieningen zorgt voor een warme en comfortabele woonbeleving. Daarbij profiteert u van een gunstige ligging: op loopafstand van het strand, de duinen, het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Begane grond De nette gevel met karakteristieke elementen geeft deze woning direct een prettige uitstraling. Via de voordeur komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. De doorzonwoonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte, voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde, een stijlvolle laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De indeling is praktisch: een gezellige zithoek aan de straatzijde en een eetgedeelte richting de tuinzijde. De keuken is modern en strak vormgegeven in wit met een houten werkblad. Er is veel werk- en kastruimte, en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, zwarte spoelbak en zwarte kraan. Grote ramen boven het werkblad zorgen voor een fijne lichtinval en zicht op de patio. Aansluitend is er een bijkeuken/schuur met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Dubbele openslaande deuren verbinden de eetkamer met de patio, wat een prettige overgang tussen binnen en buiten mogelijk maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en biedt via een deur toegang tot het dakterras. Een fijne plek om van de zon te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en uitstekend bruikbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouchekop, een wastafelmeubel met spiegelkast, een hangtoilet en een praktische nis. De warme grijstinten van het tegelwerk zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Deze ruimte is perfect als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de hoogte en het daglicht voelt deze verdieping licht en ruim aan. Achter de knieschotten bevindt zich handige bergruimte, en een vaste kast biedt extra opbergmogelijkheden. Buitenruimte De woning beschikt over twee buitenruimtes. Op de begane grond is een beschutte patio aangelegd met nette bestrating: een fijne, onderhoudsvriendelijke plek voor een zitje of een ontbijt in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevindt zich een royaal dakterras van circa 6 meter diep, met volop zon en veel privacy, ideaal voor een loungebank of buitentafel. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 90 m² * Goed onderhouden jaren ’30 woning * Twee slaapkamers en een ruime zolderkamer * Moderne badkamer en open keuken met inbouwapparatuur * Bijkeuken/schuur met wasmachine- en drogeraansluiting * Zonnige patio en ruim dakterras * Instapklaar, met oog voor stijl en comfort * Rustige ligging, vlak bij strand, duinen en voorzieningen * Clausules: Niet-bewoningsclausule, NEN2580, ouderdomsclausule, asbest kan aanwezig zijn, bouwregelgeving Zoekt u een karaktervolle woning met moderne afwerking, veel leefruimte en twee fijne buitenplekken op een toplocatie in Katwijk? Plan dan snel een bezichtiging bij E.A. Borgerstraat 31. Een woning die u zeker zal verrassen! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
60 m²
Contenu
347 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-07-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2225

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.