Ir directamente al contenido
Logotipo de Kooitje Makelaarsdiensten

Rijnstraat 106

2223EC Katwijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 5.741

Galería de fotos

Rijnstraat 106 Katwijk
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te Koop! *** Rijnstraat 106, 2223 EC te Katwijk aan den Rijn *** Deze bijzonder sfeervolle, karakteristieke, maar vooral uitstekend onderhouden 2-onder-1 kap woning is gelegen in het centrum van Katwijk aan den Rijn. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw / serre, hierdoor is er veel lichtinval en doorkijk naar de achtertuin. De landelijke ‘Kuivenhoven’ keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Liebherr/Miele). Zeer recent s de gehele begane grond vloer voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming. Erg comfortabel! De badkamer is stijlvol en van alle gemakken voorzien. De woning heeft o.a. een complete AC-installatie, kunststof kozijnen, nieuwe voordeur en (elektrische) rolluiken. De fraai aangelegde achtertuin op het Westen heeft een vrijstaande stenen berging, een carport voor 1 auto met bergruimte erboven en een elektrisch sier hekwerk om het perceel af te sluiten. Kortom: zoekt u een comfortabel huis een hoog afwerkingsniveau en hoeft het niet al te groot te zijn? Kom dan zeker kijken! Makelaar Ronald Kooitje vertelt u graag meer over deze mooie woning. Indeling. Begane grond: Entree / hal met uitgebreide meterkast en modern toilet met fonteintje. Ruime, uitgebouwde woonkamer / eetkeuken. Keramische vloertegels met vloerverwarming. Open haard met fraaie gemetselde schouw. De ‘Kuivenhoven’ keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur (Miele / Liebherr) o.a. een close-in boiler, koel/vries combi, vaatwasser en een heteluchtoven. Door de aangebouwde serre, met elektrische ‘Somfy’ zonwering / warmte werend glas, is er veel lichtinval en via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met een vaste trap naar de zolder verdieping. Toegang tot de voor slaapkamer, badkamer en een extra kamer. De voor slaapkamer is riant, L-vormig en voorzien van een mooie inbouw kastwand. De extra kamer aan de achterzijde is ideaal te gebruiken als hobby-, waskamer. De badkamer is luxe en comfortabel met een o.a. een extra diep ligbad (Whirlpool), een grote inloopdouche, een 2e toilet, wastafel meubel en een design radiator. 2e verdieping: Op deze verdieping treft u de 3e slaapkamer aan, door de aanwezigheid van dak- en geluidisolatie, airconditioning, 2 grote ‘Velux’ kantelramen met elektrische rolluiken, heerlijk comfortabel. Daarnaast is deze slaapkamer zeer fraai betimmerd en afgewerkt. CV/MV-opstelplaats in een kastruimte. Tuin: de fraai betegelde en aangelegde achtertuin is gesitueerd op het Westen en totaal ca. 46m² groot. De vrijstaande, stenen berging is voorzien van elektra en perfect voor opslag en stalling van uw (brom)fietsen. Dan de carport, die is bijzonder omdat er een bergruimte boven is gebouwd. Geheel in stijl van het huis gebouwd in 2012, met kwaliteitsmateriaal en een ideale opslag-, hobby- of atelier ruimte. De carport zelf biedt plek voor 1 auto en is afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar sier hekwerk. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1984. Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 87m². Externe Bergruimte: totaal ca. 13m². Perceeloppervlakte: 106m². Inhoud: ca. 300m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. CV-installatie: Vaillant HR 2020. AC-Installatie: 2017 met logboek. Elektra vernieuwd: 2014. Carport / berging: 2012. Kunststof Kozijnen van DW Katwijk: 2012. Alle onderhoud is recent en door professionele partijen uitgevoerd. !4 zonnepanelen aanwezig. Energielabel: B. Tijdens de bezichtiging zal Makelaar Ronald Kooitje meer toelichting geven over alle onderhoud details. Aantal kamers: 4. Aantal (slaap)kamers: 3. Isolatie: volledig geïsoleerd. Oplevering: In overleg. Vraagprijs: € 499.500,- KK

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
300 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2223

Mapas de Google

Katwijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Katwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Katwijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 26.784

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.830

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.794

Etiqueta A

3.469

Etiqueta B

2.844

Etiqueta E

2.558

Etiqueta G

1.431

Etiqueta D

1.303

Etiqueta F

1.241

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Katwijk
Periodo Delitos
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Katwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Katwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Katwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.