Jump to content
Logo of Kooitje Makelaarsdiensten

Rijnstraat 106

2223EC Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 5.741

Photo Gallery

Rijnstraat 106 Katwijk
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Te Koop! *** Rijnstraat 106, 2223 EC te Katwijk aan den Rijn *** Deze bijzonder sfeervolle, karakteristieke, maar vooral uitstekend onderhouden 2-onder-1 kap woning is gelegen in het centrum van Katwijk aan den Rijn. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw / serre, hierdoor is er veel lichtinval en doorkijk naar de achtertuin. De landelijke ‘Kuivenhoven’ keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Liebherr/Miele). Zeer recent s de gehele begane grond vloer voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming. Erg comfortabel! De badkamer is stijlvol en van alle gemakken voorzien. De woning heeft o.a. een complete AC-installatie, kunststof kozijnen, nieuwe voordeur en (elektrische) rolluiken. De fraai aangelegde achtertuin op het Westen heeft een vrijstaande stenen berging, een carport voor 1 auto met bergruimte erboven en een elektrisch sier hekwerk om het perceel af te sluiten. Kortom: zoekt u een comfortabel huis een hoog afwerkingsniveau en hoeft het niet al te groot te zijn? Kom dan zeker kijken! Makelaar Ronald Kooitje vertelt u graag meer over deze mooie woning. Indeling. Begane grond: Entree / hal met uitgebreide meterkast en modern toilet met fonteintje. Ruime, uitgebouwde woonkamer / eetkeuken. Keramische vloertegels met vloerverwarming. Open haard met fraaie gemetselde schouw. De ‘Kuivenhoven’ keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur (Miele / Liebherr) o.a. een close-in boiler, koel/vries combi, vaatwasser en een heteluchtoven. Door de aangebouwde serre, met elektrische ‘Somfy’ zonwering / warmte werend glas, is er veel lichtinval en via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met een vaste trap naar de zolder verdieping. Toegang tot de voor slaapkamer, badkamer en een extra kamer. De voor slaapkamer is riant, L-vormig en voorzien van een mooie inbouw kastwand. De extra kamer aan de achterzijde is ideaal te gebruiken als hobby-, waskamer. De badkamer is luxe en comfortabel met een o.a. een extra diep ligbad (Whirlpool), een grote inloopdouche, een 2e toilet, wastafel meubel en een design radiator. 2e verdieping: Op deze verdieping treft u de 3e slaapkamer aan, door de aanwezigheid van dak- en geluidisolatie, airconditioning, 2 grote ‘Velux’ kantelramen met elektrische rolluiken, heerlijk comfortabel. Daarnaast is deze slaapkamer zeer fraai betimmerd en afgewerkt. CV/MV-opstelplaats in een kastruimte. Tuin: de fraai betegelde en aangelegde achtertuin is gesitueerd op het Westen en totaal ca. 46m² groot. De vrijstaande, stenen berging is voorzien van elektra en perfect voor opslag en stalling van uw (brom)fietsen. Dan de carport, die is bijzonder omdat er een bergruimte boven is gebouwd. Geheel in stijl van het huis gebouwd in 2012, met kwaliteitsmateriaal en een ideale opslag-, hobby- of atelier ruimte. De carport zelf biedt plek voor 1 auto en is afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar sier hekwerk. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1984. Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 87m². Externe Bergruimte: totaal ca. 13m². Perceeloppervlakte: 106m². Inhoud: ca. 300m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. CV-installatie: Vaillant HR 2020. AC-Installatie: 2017 met logboek. Elektra vernieuwd: 2014. Carport / berging: 2012. Kunststof Kozijnen van DW Katwijk: 2012. Alle onderhoud is recent en door professionele partijen uitgevoerd. !4 zonnepanelen aanwezig. Energielabel: B. Tijdens de bezichtiging zal Makelaar Ronald Kooitje meer toelichting geven over alle onderhoud details. Aantal kamers: 4. Aantal (slaap)kamers: 3. Isolatie: volledig geïsoleerd. Oplevering: In overleg. Vraagprijs: € 499.500,- KK

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
106 m²
Content
300 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2223

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.