Direkt zum Inhalt
Logo von Kooitje Makelaarsdiensten

Rijnstraat 106

2223EC Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 5.741

Fotoalbum

Rijnstraat 106 Katwijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te Koop! *** Rijnstraat 106, 2223 EC te Katwijk aan den Rijn *** Deze bijzonder sfeervolle, karakteristieke, maar vooral uitstekend onderhouden 2-onder-1 kap woning is gelegen in het centrum van Katwijk aan den Rijn. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw / serre, hierdoor is er veel lichtinval en doorkijk naar de achtertuin. De landelijke ‘Kuivenhoven’ keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Liebherr/Miele). Zeer recent s de gehele begane grond vloer voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming. Erg comfortabel! De badkamer is stijlvol en van alle gemakken voorzien. De woning heeft o.a. een complete AC-installatie, kunststof kozijnen, nieuwe voordeur en (elektrische) rolluiken. De fraai aangelegde achtertuin op het Westen heeft een vrijstaande stenen berging, een carport voor 1 auto met bergruimte erboven en een elektrisch sier hekwerk om het perceel af te sluiten. Kortom: zoekt u een comfortabel huis een hoog afwerkingsniveau en hoeft het niet al te groot te zijn? Kom dan zeker kijken! Makelaar Ronald Kooitje vertelt u graag meer over deze mooie woning. Indeling. Begane grond: Entree / hal met uitgebreide meterkast en modern toilet met fonteintje. Ruime, uitgebouwde woonkamer / eetkeuken. Keramische vloertegels met vloerverwarming. Open haard met fraaie gemetselde schouw. De ‘Kuivenhoven’ keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur (Miele / Liebherr) o.a. een close-in boiler, koel/vries combi, vaatwasser en een heteluchtoven. Door de aangebouwde serre, met elektrische ‘Somfy’ zonwering / warmte werend glas, is er veel lichtinval en via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met een vaste trap naar de zolder verdieping. Toegang tot de voor slaapkamer, badkamer en een extra kamer. De voor slaapkamer is riant, L-vormig en voorzien van een mooie inbouw kastwand. De extra kamer aan de achterzijde is ideaal te gebruiken als hobby-, waskamer. De badkamer is luxe en comfortabel met een o.a. een extra diep ligbad (Whirlpool), een grote inloopdouche, een 2e toilet, wastafel meubel en een design radiator. 2e verdieping: Op deze verdieping treft u de 3e slaapkamer aan, door de aanwezigheid van dak- en geluidisolatie, airconditioning, 2 grote ‘Velux’ kantelramen met elektrische rolluiken, heerlijk comfortabel. Daarnaast is deze slaapkamer zeer fraai betimmerd en afgewerkt. CV/MV-opstelplaats in een kastruimte. Tuin: de fraai betegelde en aangelegde achtertuin is gesitueerd op het Westen en totaal ca. 46m² groot. De vrijstaande, stenen berging is voorzien van elektra en perfect voor opslag en stalling van uw (brom)fietsen. Dan de carport, die is bijzonder omdat er een bergruimte boven is gebouwd. Geheel in stijl van het huis gebouwd in 2012, met kwaliteitsmateriaal en een ideale opslag-, hobby- of atelier ruimte. De carport zelf biedt plek voor 1 auto en is afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar sier hekwerk. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1984. Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 87m². Externe Bergruimte: totaal ca. 13m². Perceeloppervlakte: 106m². Inhoud: ca. 300m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. CV-installatie: Vaillant HR 2020. AC-Installatie: 2017 met logboek. Elektra vernieuwd: 2014. Carport / berging: 2012. Kunststof Kozijnen van DW Katwijk: 2012. Alle onderhoud is recent en door professionele partijen uitgevoerd. !4 zonnepanelen aanwezig. Energielabel: B. Tijdens de bezichtiging zal Makelaar Ronald Kooitje meer toelichting geven over alle onderhoud details. Aantal kamers: 4. Aantal (slaap)kamers: 3. Isolatie: volledig geïsoleerd. Oplevering: In overleg. Vraagprijs: € 499.500,- KK

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2223

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.