Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Schelp 45

2221KB Katwijk • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 5.722

Galería de fotos

Schelp 45 Katwijk
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Katwijk? Dan is deze goed onderhouden en modern afgewerkte woning aan de Schelp 45 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot een extra slaapkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast vindt u hier een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken (2022) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur en een nette badkamer. De combinatie van een verzorgde afwerking, ruime leefruimtes en de ligging in de kindvriendelijke woonwijk Rijnsoever, nabij voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen, maakt dit een aantrekkelijke woning voor gezinnen of starters die comfortabel willen wonen in Katwijk. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en stijlvolle wandtegels. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een strak kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt daarnaast veel werk- en bergruimte en vormt een centrale plek in de woning. Ook bevindt zich aan de voorzijde van de woning een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over prettige lichtinval. De kamers aan de achterzijde bieden uitzicht op de tuin en vanuit de grootste slaapkamer heeft u bovendien toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De lichte tegels en moderne doucheopstelling zorgen voor een frisse en nette uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de opstelplaatsen voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Door de aanwezigheid van een dakkapel komt er prettig daglicht binnen, waardoor deze verdieping multifunctioneel te gebruiken is. Tuin De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten die grotendeels is voorzien van sierbestrating. Hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze voldoende ruimte voor een grote eettafel of loungehoek. Bijzonderheden • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Oppervlakte 90m2 • Ruime woning met drie slaapkamers • Mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder • Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Grootste slaapkamer met toegang tot balkon • Nette badkamer • Ruime zolderverdieping met mogelijkheden • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin • Praktische berging aan de voorzijde • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, mogelijk asbest Kortom: een comfortabele en instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een fijne tuin en volop mogelijkheden op een prettige locatie in Katwijk. Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
403 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2221

Mapas de Google

Katwijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Katwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Katwijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 26.784

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.830

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.794

Etiqueta A

3.469

Etiqueta B

2.844

Etiqueta E

2.558

Etiqueta G

1.431

Etiqueta D

1.303

Etiqueta F

1.241

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Katwijk
Periodo Delitos
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Katwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Katwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Katwijk

Ver más viviendas en este lugar.