Jump to content
Logo of Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Schelp 45

2221KB Katwijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 5.722

Photo Gallery

Schelp 45 Katwijk
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Katwijk? Dan is deze goed onderhouden en modern afgewerkte woning aan de Schelp 45 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot een extra slaapkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast vindt u hier een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken (2022) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur en een nette badkamer. De combinatie van een verzorgde afwerking, ruime leefruimtes en de ligging in de kindvriendelijke woonwijk Rijnsoever, nabij voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen, maakt dit een aantrekkelijke woning voor gezinnen of starters die comfortabel willen wonen in Katwijk. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en stijlvolle wandtegels. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een strak kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt daarnaast veel werk- en bergruimte en vormt een centrale plek in de woning. Ook bevindt zich aan de voorzijde van de woning een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over prettige lichtinval. De kamers aan de achterzijde bieden uitzicht op de tuin en vanuit de grootste slaapkamer heeft u bovendien toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De lichte tegels en moderne doucheopstelling zorgen voor een frisse en nette uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de opstelplaatsen voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Door de aanwezigheid van een dakkapel komt er prettig daglicht binnen, waardoor deze verdieping multifunctioneel te gebruiken is. Tuin De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten die grotendeels is voorzien van sierbestrating. Hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze voldoende ruimte voor een grote eettafel of loungehoek. Bijzonderheden • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Oppervlakte 90m2 • Ruime woning met drie slaapkamers • Mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder • Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Grootste slaapkamer met toegang tot balkon • Nette badkamer • Ruime zolderverdieping met mogelijkheden • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin • Praktische berging aan de voorzijde • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, mogelijk asbest Kortom: een comfortabele en instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een fijne tuin en volop mogelijkheden op een prettige locatie in Katwijk. Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
137 m²
Content
403 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2221

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.