Aller directement au contenu
Logo de Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Schelp 45

2221KB Katwijk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 5.722

Galerie de photos

Schelp 45 Katwijk
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Katwijk? Dan is deze goed onderhouden en modern afgewerkte woning aan de Schelp 45 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot een extra slaapkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast vindt u hier een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken (2022) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur en een nette badkamer. De combinatie van een verzorgde afwerking, ruime leefruimtes en de ligging in de kindvriendelijke woonwijk Rijnsoever, nabij voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen, maakt dit een aantrekkelijke woning voor gezinnen of starters die comfortabel willen wonen in Katwijk. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en stijlvolle wandtegels. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een strak kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt daarnaast veel werk- en bergruimte en vormt een centrale plek in de woning. Ook bevindt zich aan de voorzijde van de woning een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over prettige lichtinval. De kamers aan de achterzijde bieden uitzicht op de tuin en vanuit de grootste slaapkamer heeft u bovendien toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De lichte tegels en moderne doucheopstelling zorgen voor een frisse en nette uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de opstelplaatsen voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Door de aanwezigheid van een dakkapel komt er prettig daglicht binnen, waardoor deze verdieping multifunctioneel te gebruiken is. Tuin De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten die grotendeels is voorzien van sierbestrating. Hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze voldoende ruimte voor een grote eettafel of loungehoek. Bijzonderheden • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Oppervlakte 90m2 • Ruime woning met drie slaapkamers • Mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder • Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Grootste slaapkamer met toegang tot balkon • Nette badkamer • Ruime zolderverdieping met mogelijkheden • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin • Praktische berging aan de voorzijde • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, mogelijk asbest Kortom: een comfortabele en instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een fijne tuin en volop mogelijkheden op een prettige locatie in Katwijk. Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
403 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2221

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.