Ir directamente al contenido
Logotipo de Moolenaar Makelaardij o.g.

Molenstraat 26

5331AZ Kerkdriel • Gelderland

Vendido

€ 497.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.300

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Molenstraat 26 Kerkdriel
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning die helemaal tot in de puntjes is verzorgd? Dan moet je deze zeker komen bekijken! Deze woning in het gezellige Kerkdriel ligt op een rustige plek, maar wel midden in het dorp. Alles wat je nodig hebt – winkels, horeca en gezelligheid – vind je op loopafstand. En voor een dagje ontspanning of watersport sta je binnen een paar minuten bij recreatiegebied De Zandmeren. Binnen vind je sfeer, ruimte en comfort in één. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de landelijke woonkeuken en de praktische bijkeuken maken het wonen hier heerlijk. Er zijn twee royale slaapkamers, een moderne badkamer én een multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen ingang. Ideaal als extra slaapkamer, praktijkruimte, speelkamer of kantoor. De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met moderne terrastegels, kunstgras en veel privacy dankzij de houten schutting en wit gestuukte muur. Onder de stijlvolle overkapping met leistenen achterwand zit je het hele jaar door lekker buiten. Parkeren? Dat kan gewoon op je eigen oprit met plek voor maar liefst drie auto’s. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een inhoud van ca. 485 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 128 m² en het geheel is gelegen op een perceel van 269 m². De woning is gelegen op een centrale locatie in de dorpskern van Kerkdriel, op steenworp afstand van het gezellige Mgr. Zwijsenplein en winkelcentrum 'Delkant'. In de direct omgeving bevindt zich o.a. een speeltuin, scholen, openbaar vervoer, overdekt zwembad, winkels, terrassen, restaurants, jachthaven en golfbaan. Het prachtige recreatiegebied 'de Zandmeren' is nabij gelegen en biedt een diversiteit aan watersport en evenementen. Het gemoedelijke dorp is voorzien van een compleet winkelaanbod in winkelcentrum 'Delkant' met o.a. een supermarkt, warme bakker, horecavoorzieningen, slagerij, cafetaria en op loopafstand 2 basisscholen. Uitvalswegen maken de steden Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in Den Bosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus. Indeling woning: Begane grond: de entree biedt toegang tot het halletje met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken voorzien van landelijke hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken staat middels een toogopening in half-open verbinding met de woonkamer met openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is de kelderkast en bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken is voorzien van eigen entree, vaste kast met witgoedaansluitingen en bergkast. Aangrenzend is het kantoor gelegen. Deze ruimte met uitzicht op de tuin kan uitstekend gebruikt worden als hobby,- studeer-, slaap- of speelkamer. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamers en ruim opgezette badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Een vlizotrap biedt toegang tot de zolder. Bijzonderheden: - zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd; - uiterst sfeervolle achtertuin met veranda en volop privacy; - royale oprit met plek voor 3 auto's; - 3e slaapkamer op de verdieping is gemakkelijk te realiseren; - kantoor met separate entree op de begane grond welke tevens als extra slaap- of hobbykamer gebruikt kan worden; - uitstekend onderhouden!

Hipoteca berekenen

€ 497.500

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.300

3,04%

Anualmente

%

€ 24.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 497.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5331

Mapas de Google

Ver Kerkdriel en el mapa

Explora Kerkdriel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkdriel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkdriel. En 2025 había 8.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.373.

Inhabitantes

8.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.373

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.277

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkdriel
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkdriel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

752

Etiqueta B

556

Etiqueta D

284

Etiqueta F

211

Etiqueta G

211

Etiqueta E

90

Etiqueta A+

64

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkdriel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricidad: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricidad: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricidad: 3.347

Actividad empresarial en Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkdriel
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkdriel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkdriel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer viviendas in Kerkdriel

Ver más viviendas en este lugar.