Jump to content
Logo of Moolenaar Makelaardij o.g.

Molenstraat 26

5331AZ Kerkdriel • Gelderland

Sold

€ 497.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.300

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Molenstraat 26 Kerkdriel
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning die helemaal tot in de puntjes is verzorgd? Dan moet je deze zeker komen bekijken! Deze woning in het gezellige Kerkdriel ligt op een rustige plek, maar wel midden in het dorp. Alles wat je nodig hebt – winkels, horeca en gezelligheid – vind je op loopafstand. En voor een dagje ontspanning of watersport sta je binnen een paar minuten bij recreatiegebied De Zandmeren. Binnen vind je sfeer, ruimte en comfort in één. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de landelijke woonkeuken en de praktische bijkeuken maken het wonen hier heerlijk. Er zijn twee royale slaapkamers, een moderne badkamer én een multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen ingang. Ideaal als extra slaapkamer, praktijkruimte, speelkamer of kantoor. De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met moderne terrastegels, kunstgras en veel privacy dankzij de houten schutting en wit gestuukte muur. Onder de stijlvolle overkapping met leistenen achterwand zit je het hele jaar door lekker buiten. Parkeren? Dat kan gewoon op je eigen oprit met plek voor maar liefst drie auto’s. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een inhoud van ca. 485 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 128 m² en het geheel is gelegen op een perceel van 269 m². De woning is gelegen op een centrale locatie in de dorpskern van Kerkdriel, op steenworp afstand van het gezellige Mgr. Zwijsenplein en winkelcentrum 'Delkant'. In de direct omgeving bevindt zich o.a. een speeltuin, scholen, openbaar vervoer, overdekt zwembad, winkels, terrassen, restaurants, jachthaven en golfbaan. Het prachtige recreatiegebied 'de Zandmeren' is nabij gelegen en biedt een diversiteit aan watersport en evenementen. Het gemoedelijke dorp is voorzien van een compleet winkelaanbod in winkelcentrum 'Delkant' met o.a. een supermarkt, warme bakker, horecavoorzieningen, slagerij, cafetaria en op loopafstand 2 basisscholen. Uitvalswegen maken de steden Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in Den Bosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus. Indeling woning: Begane grond: de entree biedt toegang tot het halletje met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken voorzien van landelijke hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken staat middels een toogopening in half-open verbinding met de woonkamer met openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is de kelderkast en bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken is voorzien van eigen entree, vaste kast met witgoedaansluitingen en bergkast. Aangrenzend is het kantoor gelegen. Deze ruimte met uitzicht op de tuin kan uitstekend gebruikt worden als hobby,- studeer-, slaap- of speelkamer. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamers en ruim opgezette badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Een vlizotrap biedt toegang tot de zolder. Bijzonderheden: - zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd; - uiterst sfeervolle achtertuin met veranda en volop privacy; - royale oprit met plek voor 3 auto's; - 3e slaapkamer op de verdieping is gemakkelijk te realiseren; - kantoor met separate entree op de begane grond welke tevens als extra slaap- of hobbykamer gebruikt kan worden; - uitstekend onderhouden!

Mortgage berekenen

€ 497.500

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.300

3,04%

Yearly

%

€ 24.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
269 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
19-02-2026

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5331

Google Maps

View Kerkdriel on the map

Explore Kerkdriel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kerkdriel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkdriel. In 2025 were there 8.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.373.

Residents

8.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.373

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.277

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkdriel
Year Residents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkdriel
Year Average WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkdriel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricity: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricity: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricity: 3.347

Business activity in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkdriel
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkdriel.

Frequently asked questions about living in Kerkdriel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer houses in Kerkdriel

View more homes in this location.