Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Ad Hamers

Bosberg 29

6464HE Kerkrade • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.108

Galería de fotos

Bosberg 29 Kerkrade
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bosberg 29, Kerkrade Ruimte, rust en karakter onder één dak Deze royale geschakelde gezinswoning aan de Bosberg 29 in Kerkrade biedt precies dat wat zelden samenkomt: ruimte, potentie en een prachtige ligging in een rustige woonwijk. Met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m², een praktische garage, een sfeervolle serre en een ruime kelderverdieping beschikt dit huis over alle ingrediënten voor comfortabel wonen – én de vrijheid om het helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. De solide bouw, de doordachte indeling en de overvloed aan licht maken van dit huis een perfecte basis voor een toekomstbestendige woning. De begane grond strekt zich uit van een gezellige woonkamer tot een ruime keuken met zicht op de tuin. Op de verdiepingen vind je vier slaapkamers, een badkamer met bad en douche, en volop bergruimte. Buiten wacht een groene, volgroeide tuin die in elk seizoen sfeer en privacy biedt. Dit is een woning met karakter, klaar om opnieuw tot leven gewekt te worden. ________________________________________ De buurt De Bosberg ligt in een rustige, gewilde woonwijk in Kerkrade, met een groene omgeving en vriendelijke uitstraling. Op loopafstand vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen, terwijl het centrum van Kerkrade en de natuurgebieden richting Duitsland gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de ligging nabij de N299 en de A76 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Heerlen, Maastricht of Aken. Een ideale plek voor wie houdt van rust en ruimte, maar ook de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben. ________________________________________ Begane grond De voordeur opent naar een verzorgde hal met een lichte tegelvloer, ruimte voor een garderobe en toegang tot het toilet met fonteintje. Hier voel je direct de degelijke bouwkwaliteit van het huis: stevig, ruimtelijk en goed onderhouden. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de garage, en leidt de afgesloten trapafgang je naar de kelder. Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je hoe royaal en licht de ruimte is. Het grote raam aan de voorzijde laat het daglicht diep naar binnen vallen, waardoor het huis direct een prettige openheid uitstraalt. De zithoek is ruim genoeg voor een grote bank rondom de sfeervolle haard, terwijl de eethoek richting de serre uitnodigt tot lange avonden aan tafel. Hier proef je al de potentie van een modern leefgedeelte waarin koken, eten en samenzijn moeiteloos samenvloeien. De keuken, uitgevoerd in warme houttinten met een natuurstenen werkblad, is degelijk, goed onderhouden en voorzien van diverse apparatuur. Zo beschik je over een kookplaat, schouwafzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Je ziet meteen dat hier met een slimme update een eigentijdse woonkeuken van te maken is – met ruimte voor een kookeiland of extra kastruimte. Vanuit de eethoek loop je, via de schuifpui, de serre in, waar het glas rondom het buitengevoel naar binnen haalt. Een heerlijke plek om te lezen, te borrelen of gewoon te genieten van het uitzicht op het groen. Vanuit de serre heb je bovendien ook toegang tot de inpandige garage (met kleine zolder); deze is praktisch en vol mogelijkheden voor wie een hobbyruimte, berging of werkplaats zoekt. ________________________________________ Eerste verdieping Op de eerste verdieping grenzen er drie slaapkamers en de badkamer aan de overloop. De kamers hebben elk een eigen uitstraling, en bieden volop mogelijkheden voor een gezin of logees. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, en met een frisse inrichting of modern kleurgebruik voeg je eenvoudig je eigen smaak toe aan de kamers. De badkamer heeft zijn authentieke jaren ’80-charme met een ligbad, douche en tweede toilet – maar vormt tegelijkertijd een perfecte basis voor wie droomt van een moderne spa aan huis. ________________________________________ Tweede verdieping De tweede verdieping huist een ruime overloop en een royale vierde slaapkamer met dakraam; ideaal als tienerkamer, atelier of werkkamer. Dankzij de schuine wanden en de zichtbare balken heeft deze verdieping iets gezelligs en knus. Achter de bergschotten schuilt extra opslagruimte, waardoor je het hier eenvoudig praktisch en overzichtelijk houdt. ________________________________________ Kelder Onder de woning bevindt zich een volwaardige kelderverdieping die verrassend veel extra ruimte biedt. De verschillende compartimenten lenen zich uitstekend als wasruimte, voorraadkelder of hobbyplek, maar ook voor wie extra bergruimte zoekt is dit een uitkomst. Dankzij de solide bouw en goede hoogte voelt het hier niet benauwd, maar juist praktisch en bruikbaar. Met een frisse afwerking of slimme inrichting kan deze kelder eenvoudig worden getransformeerd tot een functioneel verlengstuk van het woonhuis — bijvoorbeeld als werkruimte, fitnessruimte of wijnkelder. ________________________________________ Buitenruimte De achtertuin is een kleine verrassing: groen, volgroeid en vol privacy. Vanuit de serre stap je direct het terras op, omringd door een bonte mix van planten en struiken die elk seizoen kleur geven. De diepte van de tuin biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek, moestuin of speelplek. Het geheel ademt rust – een plek waar vogels zingen en je de drukte van de dag achter je laat. Aan de voorzijde is er een verzorgde voortuin en een oprit met ruimte om te parkeren. ________________________________________ Bijzonderheden • Royale gezinswoning met volop potentie • Woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering • Woonoppervlakte: ca 165 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 95 m² • Perceeloppervlakte: ca. 303 m² • Volwaardige kelderverdieping met meerdere bergingen • Sfeervolle serre met toegang tot de tuin • Garage direct vanuit de woning bereikbaar • Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Badkamer met bad, douche, toilet en wastafel • Rustige ligging in een groene woonwijk nabij voorzieningen ________________________________________ Afsluiting Bosberg 29 is geen standaard woning – het is een huis met ziel, ruimte en potentie. De solide basis, de rustige ligging en de verrassend royale indeling maken het een plek waar je echt iets bijzonders van kunt maken. Zie jij hier jouw toekomst? Kom dan snel kijken en ontdek hoe deze woning met wat liefde en aandacht kan uitgroeien tot jouw droomhuis. Verkoopvoorwaarden - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. - Het onderhoudscontact voor de hybride warmtepomp dient nog door koper bij Breman afgesloten te worden. Alle door ons kantoor informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
925 m³
Otra zona interior
96 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6464

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2025 había 37.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.