Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Ad Hamers

Bosberg 29

6464HE Kerkrade • Limburg

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.108

Galerie de photos

Bosberg 29 Kerkrade
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bosberg 29, Kerkrade Ruimte, rust en karakter onder één dak Deze royale geschakelde gezinswoning aan de Bosberg 29 in Kerkrade biedt precies dat wat zelden samenkomt: ruimte, potentie en een prachtige ligging in een rustige woonwijk. Met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m², een praktische garage, een sfeervolle serre en een ruime kelderverdieping beschikt dit huis over alle ingrediënten voor comfortabel wonen – én de vrijheid om het helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. De solide bouw, de doordachte indeling en de overvloed aan licht maken van dit huis een perfecte basis voor een toekomstbestendige woning. De begane grond strekt zich uit van een gezellige woonkamer tot een ruime keuken met zicht op de tuin. Op de verdiepingen vind je vier slaapkamers, een badkamer met bad en douche, en volop bergruimte. Buiten wacht een groene, volgroeide tuin die in elk seizoen sfeer en privacy biedt. Dit is een woning met karakter, klaar om opnieuw tot leven gewekt te worden. ________________________________________ De buurt De Bosberg ligt in een rustige, gewilde woonwijk in Kerkrade, met een groene omgeving en vriendelijke uitstraling. Op loopafstand vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen, terwijl het centrum van Kerkrade en de natuurgebieden richting Duitsland gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de ligging nabij de N299 en de A76 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Heerlen, Maastricht of Aken. Een ideale plek voor wie houdt van rust en ruimte, maar ook de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben. ________________________________________ Begane grond De voordeur opent naar een verzorgde hal met een lichte tegelvloer, ruimte voor een garderobe en toegang tot het toilet met fonteintje. Hier voel je direct de degelijke bouwkwaliteit van het huis: stevig, ruimtelijk en goed onderhouden. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de garage, en leidt de afgesloten trapafgang je naar de kelder. Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je hoe royaal en licht de ruimte is. Het grote raam aan de voorzijde laat het daglicht diep naar binnen vallen, waardoor het huis direct een prettige openheid uitstraalt. De zithoek is ruim genoeg voor een grote bank rondom de sfeervolle haard, terwijl de eethoek richting de serre uitnodigt tot lange avonden aan tafel. Hier proef je al de potentie van een modern leefgedeelte waarin koken, eten en samenzijn moeiteloos samenvloeien. De keuken, uitgevoerd in warme houttinten met een natuurstenen werkblad, is degelijk, goed onderhouden en voorzien van diverse apparatuur. Zo beschik je over een kookplaat, schouwafzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Je ziet meteen dat hier met een slimme update een eigentijdse woonkeuken van te maken is – met ruimte voor een kookeiland of extra kastruimte. Vanuit de eethoek loop je, via de schuifpui, de serre in, waar het glas rondom het buitengevoel naar binnen haalt. Een heerlijke plek om te lezen, te borrelen of gewoon te genieten van het uitzicht op het groen. Vanuit de serre heb je bovendien ook toegang tot de inpandige garage (met kleine zolder); deze is praktisch en vol mogelijkheden voor wie een hobbyruimte, berging of werkplaats zoekt. ________________________________________ Eerste verdieping Op de eerste verdieping grenzen er drie slaapkamers en de badkamer aan de overloop. De kamers hebben elk een eigen uitstraling, en bieden volop mogelijkheden voor een gezin of logees. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, en met een frisse inrichting of modern kleurgebruik voeg je eenvoudig je eigen smaak toe aan de kamers. De badkamer heeft zijn authentieke jaren ’80-charme met een ligbad, douche en tweede toilet – maar vormt tegelijkertijd een perfecte basis voor wie droomt van een moderne spa aan huis. ________________________________________ Tweede verdieping De tweede verdieping huist een ruime overloop en een royale vierde slaapkamer met dakraam; ideaal als tienerkamer, atelier of werkkamer. Dankzij de schuine wanden en de zichtbare balken heeft deze verdieping iets gezelligs en knus. Achter de bergschotten schuilt extra opslagruimte, waardoor je het hier eenvoudig praktisch en overzichtelijk houdt. ________________________________________ Kelder Onder de woning bevindt zich een volwaardige kelderverdieping die verrassend veel extra ruimte biedt. De verschillende compartimenten lenen zich uitstekend als wasruimte, voorraadkelder of hobbyplek, maar ook voor wie extra bergruimte zoekt is dit een uitkomst. Dankzij de solide bouw en goede hoogte voelt het hier niet benauwd, maar juist praktisch en bruikbaar. Met een frisse afwerking of slimme inrichting kan deze kelder eenvoudig worden getransformeerd tot een functioneel verlengstuk van het woonhuis — bijvoorbeeld als werkruimte, fitnessruimte of wijnkelder. ________________________________________ Buitenruimte De achtertuin is een kleine verrassing: groen, volgroeid en vol privacy. Vanuit de serre stap je direct het terras op, omringd door een bonte mix van planten en struiken die elk seizoen kleur geven. De diepte van de tuin biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek, moestuin of speelplek. Het geheel ademt rust – een plek waar vogels zingen en je de drukte van de dag achter je laat. Aan de voorzijde is er een verzorgde voortuin en een oprit met ruimte om te parkeren. ________________________________________ Bijzonderheden • Royale gezinswoning met volop potentie • Woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering • Woonoppervlakte: ca 165 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 95 m² • Perceeloppervlakte: ca. 303 m² • Volwaardige kelderverdieping met meerdere bergingen • Sfeervolle serre met toegang tot de tuin • Garage direct vanuit de woning bereikbaar • Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Badkamer met bad, douche, toilet en wastafel • Rustige ligging in een groene woonwijk nabij voorzieningen ________________________________________ Afsluiting Bosberg 29 is geen standaard woning – het is een huis met ziel, ruimte en potentie. De solide basis, de rustige ligging en de verrassend royale indeling maken het een plek waar je echt iets bijzonders van kunt maken. Zie jij hier jouw toekomst? Kom dan snel kijken en ontdek hoe deze woning met wat liefde en aandacht kan uitgroeien tot jouw droomhuis. Verkoopvoorwaarden - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. - Het onderhoudscontact voor de hybride warmtepomp dient nog door koper bij Breman afgesloten te worden. Alle door ons kantoor informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
303 m²
Contenu
925 m³
Autre espace intérieur
96 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6464

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2025 étaient 37.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.