Ir directamente al contenido
Logotipo de Lassoo Makelaars & Taxateurs

Erensteinerstraat 65

6463XN Kerkrade • Limburg

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.015

Galería de fotos

Erensteinerstraat 65 Kerkrade
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Erensteinerstraat 65 in Kerkrade! Deze vrijstaande woning uit 1912 biedt een woonoppervlakte van maar liefst 131m² en staat op een ruim perceel van 525 m². Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke buurt, terwijl het centrum, station en voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand liggen. Met zijn karakteristieke uitstraling, moderne comfort zoals zonnepanelen en airco’s, en verrassende extra’s in en rondom de woning, is dit een thuis dat volop mogelijkheden biedt voor het hele gezin. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1912 (conform BAG), eigen perceel: 525 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 131m², overige inpandige ruimte ca. 93m², (meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 926m³; - Energielabel A; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - 21 zonnepanelen (eig.); - 3 airco’s aanwezig; - Dak- en muurisolatie; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (enkele met triple beglazing); - Sauna’s en zwembadruimte in aanbouw; - Royale oprit, grote tuin met meerdere zitgedeeltes; - Aanvaarding in overleg. Niveau -1: Een echte verrassing wacht op het souterrain: onder aan de trap kom je uit op een overloop met airco. Hier tref je twee ruimtes, waarvan één met vloerverwarming bij het toekomstige zwembad. Er zijn twee sauna’s aanwezig en de basis voor een zwembad is reeds gelegd. Ideaal voor wellnessliefhebbers die hun eigen spa willen creëren. Deze verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de keuken." Niveau 0: Op dit niveau valt direct de ruime oprit en de grote tuin op. De woning is zowel via de voordeur als via de zijpoort te betreden. Rechts bevindt zich het toilet met fonteintje en de meterkast. Vervolgens stap je direct de ruime woonkamer in. Naast de voordeur is een airco geplaatst, en ook bij het zitgedeelte in de woonkamer is er een airco aanwezig. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een gezellige pelletkachel en veel lichtinval. Dubbel openslaande deuren leiden naar de overkapping in de achtertuin. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en wasbak en voldoende bergruimte. Ook hier is ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en tot de trap naar het souterrain. Daarnaast is er via de oprit nog een buitentrap naar een extra souterrain. Let op: Deze dient nog geheel afgewerkte te worden en bestaat uit drie ruimten. Niveau 1: Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers (een met wasmachineaansluitingen en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en vloerbedekking. Vanuit de achterste slaapkamer geniet je van een fraai uitzicht op de tuin dankzij de openslaande ramen. Niveau 2: De tweede verdieping biedt een bergzolder met vliering, ideaal voor opslag. Tuin: De achtertuin biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping met een betegeld zitgedeelte. Verderop, via een trap naar het lagere deel van de tuin, vind je een gazon, borders en een terras dat perfect dient als extra zithoek. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
525 m²
Contenido
926 m³
Otra zona interior
93 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
93 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6463

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.