Jump to content
Logo of Lassoo Makelaars & Taxateurs

Erensteinerstraat 65

6463XN Kerkrade • Limburg

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.015

Photo Gallery

Erensteinerstraat 65 Kerkrade
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Erensteinerstraat 65 in Kerkrade! Deze vrijstaande woning uit 1912 biedt een woonoppervlakte van maar liefst 131m² en staat op een ruim perceel van 525 m². Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke buurt, terwijl het centrum, station en voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand liggen. Met zijn karakteristieke uitstraling, moderne comfort zoals zonnepanelen en airco’s, en verrassende extra’s in en rondom de woning, is dit een thuis dat volop mogelijkheden biedt voor het hele gezin. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1912 (conform BAG), eigen perceel: 525 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 131m², overige inpandige ruimte ca. 93m², (meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 926m³; - Energielabel A; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - 21 zonnepanelen (eig.); - 3 airco’s aanwezig; - Dak- en muurisolatie; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (enkele met triple beglazing); - Sauna’s en zwembadruimte in aanbouw; - Royale oprit, grote tuin met meerdere zitgedeeltes; - Aanvaarding in overleg. Niveau -1: Een echte verrassing wacht op het souterrain: onder aan de trap kom je uit op een overloop met airco. Hier tref je twee ruimtes, waarvan één met vloerverwarming bij het toekomstige zwembad. Er zijn twee sauna’s aanwezig en de basis voor een zwembad is reeds gelegd. Ideaal voor wellnessliefhebbers die hun eigen spa willen creëren. Deze verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de keuken." Niveau 0: Op dit niveau valt direct de ruime oprit en de grote tuin op. De woning is zowel via de voordeur als via de zijpoort te betreden. Rechts bevindt zich het toilet met fonteintje en de meterkast. Vervolgens stap je direct de ruime woonkamer in. Naast de voordeur is een airco geplaatst, en ook bij het zitgedeelte in de woonkamer is er een airco aanwezig. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een gezellige pelletkachel en veel lichtinval. Dubbel openslaande deuren leiden naar de overkapping in de achtertuin. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en wasbak en voldoende bergruimte. Ook hier is ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en tot de trap naar het souterrain. Daarnaast is er via de oprit nog een buitentrap naar een extra souterrain. Let op: Deze dient nog geheel afgewerkte te worden en bestaat uit drie ruimten. Niveau 1: Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers (een met wasmachineaansluitingen en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en vloerbedekking. Vanuit de achterste slaapkamer geniet je van een fraai uitzicht op de tuin dankzij de openslaande ramen. Niveau 2: De tweede verdieping biedt een bergzolder met vliering, ideaal voor opslag. Tuin: De achtertuin biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping met een betegeld zitgedeelte. Verderop, via een trap naar het lagere deel van de tuin, vind je een gazon, borders en een terras dat perfect dient als extra zithoek. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
525 m²
Content
926 m³
Other enclosed space
93 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
93 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6463

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.