Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Heerlen

Kleingraverstraat 97

6466EB Kerkrade • Limburg

Vendido

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Precio de compra /m²: € 1.702

Galería de fotos

Kleingraverstraat 97 Kerkrade

Día abierto

Zaterdag 14-11 van 16:00 tot 17:00

Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 14-11 van 16:00 tot 17:00

Verkoopstart met open huis op vrijdag 14 november van 16-17 uur bent u van harte welkom. In rustige woonwijk Kerkrade-West gelegen, nabij het winkelcentrum Carboonplein, bieden wij u aan: " Een half-vrijstaande ruime eengezinswoning met keuken aanbouw, dubbele garage, volledige onderkeldering en mega ruime achtertuin". Een pand met legio mogelijkheden dat nog wat extra aandacht nodig heeft maar derhalve ook de gelegenheid voor inbreng eigen smaak. De woning beschikt over 3 zeer ruime slaapkamers. De woonoppervlakte bedraagt circa 158 m2 en exclusief 77 m2 overige inpandige ruimte, exclusief 12 m2 gebouw gebonden en 33 m2 externe berging. Gelegen op een perceel van 555 m2. Voorzien van 15 stuks zonnepanelen (eigendom). Centrale bereikbaarheid en op korte afstand van voldoende faciliteiten gelegen. INDELING: Begane grond: Entree en inrit naar achtertuin en garage. Ontvangsthal (4.16 x 1.75 m) met gemoderniseerde uitgebreide meterkast, trap naar verdieping en souterrain. Woonkamer (7.98 x 4.18 m) voorzien van tegelvloer. In de aanbouw keuken (5.84 x 3.50 m) voorzien van keurige jonge keuken inrichting met een ruim werkblad en diverse handige onder- en wandkasten en inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eetkamer gedeelte (6.70 x 2.98 m). Eerste verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (5.91 x 3.80 m) voorzien van laminaatvloer, airco en met een mooie dressroom ruimte. Slaapkamer 2 (4.23 x 4.22 m) voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer (1.85 x 1.69 m) met douchecabine, vaste wastafel en zwevend toilet. Tweede verdieping met nokhoogte van circa 3,20 meter: Bereikbaar via de vaste trap. Overloop (4.92 x 2.55 m) voorzien van dakramen, ideale ruimte voor multifunctioneel gebruik. Slaapkamer 3 (4.74 x 3.44 m) voorzien van laminaatvloer, handige opbergruimtes en 2 dakramen. Souterrain verdeeld in 5 verschillende ruimtes: Hal (3.92 x 1.52 m). Ruimte 2/berging (4.06 x 3.87 m). Ruimte 3/berging/technische ruimte (5.92 x 4.03 m) met CV combi installatie (Nefit HR, bouwjaar 2021, gehuurd via Hesi). Ruimte 4/berging (2.53 x 2.33 m). Ruimte 5/inpandig bereikbare garage (5.98 x 3.53 m) met dubbele garage poort. Achtertuin: Zeer ruime achtertuin met terras en dubbele garage (5.58 x 5.75 m) met 2 stalen kantelpoorten. Bijzonderheden: Een woning met potentie en mogelijkheden. Gelegen in rustige woonwijk met alle voorzieningen op korte afstand gelegen. Goede privacy. Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ isolatie glas. Het hoofddak is in 2023 vernieuwd en voorzien van Unidek dakisolatieplaten. Voorzien van rolluiken. Er zijn 15 stuks zonnepanelen geïnstalleerd (eigendom). Definitieve energielabel is C Vermelde maatvoering betreft circa maten. Aanvaarding flexibel. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 14-11 van 16:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
555 m²
Contenido
872 m³
Otra zona interior
77 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
340 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6466

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.