Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Heerlen

Kleingraverstraat 97

6466EB Kerkrade • Limburg

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 1.702

Galerie de photos

Kleingraverstraat 97 Kerkrade

Jour d'ouverture

Zaterdag 14-11 van 16:00 tot 17:00

Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 14-11 van 16:00 tot 17:00

Verkoopstart met open huis op vrijdag 14 november van 16-17 uur bent u van harte welkom. In rustige woonwijk Kerkrade-West gelegen, nabij het winkelcentrum Carboonplein, bieden wij u aan: " Een half-vrijstaande ruime eengezinswoning met keuken aanbouw, dubbele garage, volledige onderkeldering en mega ruime achtertuin". Een pand met legio mogelijkheden dat nog wat extra aandacht nodig heeft maar derhalve ook de gelegenheid voor inbreng eigen smaak. De woning beschikt over 3 zeer ruime slaapkamers. De woonoppervlakte bedraagt circa 158 m2 en exclusief 77 m2 overige inpandige ruimte, exclusief 12 m2 gebouw gebonden en 33 m2 externe berging. Gelegen op een perceel van 555 m2. Voorzien van 15 stuks zonnepanelen (eigendom). Centrale bereikbaarheid en op korte afstand van voldoende faciliteiten gelegen. INDELING: Begane grond: Entree en inrit naar achtertuin en garage. Ontvangsthal (4.16 x 1.75 m) met gemoderniseerde uitgebreide meterkast, trap naar verdieping en souterrain. Woonkamer (7.98 x 4.18 m) voorzien van tegelvloer. In de aanbouw keuken (5.84 x 3.50 m) voorzien van keurige jonge keuken inrichting met een ruim werkblad en diverse handige onder- en wandkasten en inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eetkamer gedeelte (6.70 x 2.98 m). Eerste verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (5.91 x 3.80 m) voorzien van laminaatvloer, airco en met een mooie dressroom ruimte. Slaapkamer 2 (4.23 x 4.22 m) voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer (1.85 x 1.69 m) met douchecabine, vaste wastafel en zwevend toilet. Tweede verdieping met nokhoogte van circa 3,20 meter: Bereikbaar via de vaste trap. Overloop (4.92 x 2.55 m) voorzien van dakramen, ideale ruimte voor multifunctioneel gebruik. Slaapkamer 3 (4.74 x 3.44 m) voorzien van laminaatvloer, handige opbergruimtes en 2 dakramen. Souterrain verdeeld in 5 verschillende ruimtes: Hal (3.92 x 1.52 m). Ruimte 2/berging (4.06 x 3.87 m). Ruimte 3/berging/technische ruimte (5.92 x 4.03 m) met CV combi installatie (Nefit HR, bouwjaar 2021, gehuurd via Hesi). Ruimte 4/berging (2.53 x 2.33 m). Ruimte 5/inpandig bereikbare garage (5.98 x 3.53 m) met dubbele garage poort. Achtertuin: Zeer ruime achtertuin met terras en dubbele garage (5.58 x 5.75 m) met 2 stalen kantelpoorten. Bijzonderheden: Een woning met potentie en mogelijkheden. Gelegen in rustige woonwijk met alle voorzieningen op korte afstand gelegen. Goede privacy. Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ isolatie glas. Het hoofddak is in 2023 vernieuwd en voorzien van Unidek dakisolatieplaten. Voorzien van rolluiken. Er zijn 15 stuks zonnepanelen geïnstalleerd (eigendom). Definitieve energielabel is C Vermelde maatvoering betreft circa maten. Aanvaarding flexibel. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 14-11 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
555 m²
Contenu
872 m³
Autre espace intérieur
77 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
340 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6466

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2026 étaient 37.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.