Jump to content
Logo of Ovida makelaars Heerlen

Kleingraverstraat 97

6466EB Kerkrade • Limburg

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 1.702

Photo Gallery

Kleingraverstraat 97 Kerkrade

Open house

Zaterdag 14-11 van 16:00 tot 17:00

Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 14-11 van 16:00 tot 17:00

Verkoopstart met open huis op vrijdag 14 november van 16-17 uur bent u van harte welkom. In rustige woonwijk Kerkrade-West gelegen, nabij het winkelcentrum Carboonplein, bieden wij u aan: " Een half-vrijstaande ruime eengezinswoning met keuken aanbouw, dubbele garage, volledige onderkeldering en mega ruime achtertuin". Een pand met legio mogelijkheden dat nog wat extra aandacht nodig heeft maar derhalve ook de gelegenheid voor inbreng eigen smaak. De woning beschikt over 3 zeer ruime slaapkamers. De woonoppervlakte bedraagt circa 158 m2 en exclusief 77 m2 overige inpandige ruimte, exclusief 12 m2 gebouw gebonden en 33 m2 externe berging. Gelegen op een perceel van 555 m2. Voorzien van 15 stuks zonnepanelen (eigendom). Centrale bereikbaarheid en op korte afstand van voldoende faciliteiten gelegen. INDELING: Begane grond: Entree en inrit naar achtertuin en garage. Ontvangsthal (4.16 x 1.75 m) met gemoderniseerde uitgebreide meterkast, trap naar verdieping en souterrain. Woonkamer (7.98 x 4.18 m) voorzien van tegelvloer. In de aanbouw keuken (5.84 x 3.50 m) voorzien van keurige jonge keuken inrichting met een ruim werkblad en diverse handige onder- en wandkasten en inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eetkamer gedeelte (6.70 x 2.98 m). Eerste verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (5.91 x 3.80 m) voorzien van laminaatvloer, airco en met een mooie dressroom ruimte. Slaapkamer 2 (4.23 x 4.22 m) voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer (1.85 x 1.69 m) met douchecabine, vaste wastafel en zwevend toilet. Tweede verdieping met nokhoogte van circa 3,20 meter: Bereikbaar via de vaste trap. Overloop (4.92 x 2.55 m) voorzien van dakramen, ideale ruimte voor multifunctioneel gebruik. Slaapkamer 3 (4.74 x 3.44 m) voorzien van laminaatvloer, handige opbergruimtes en 2 dakramen. Souterrain verdeeld in 5 verschillende ruimtes: Hal (3.92 x 1.52 m). Ruimte 2/berging (4.06 x 3.87 m). Ruimte 3/berging/technische ruimte (5.92 x 4.03 m) met CV combi installatie (Nefit HR, bouwjaar 2021, gehuurd via Hesi). Ruimte 4/berging (2.53 x 2.33 m). Ruimte 5/inpandig bereikbare garage (5.98 x 3.53 m) met dubbele garage poort. Achtertuin: Zeer ruime achtertuin met terras en dubbele garage (5.58 x 5.75 m) met 2 stalen kantelpoorten. Bijzonderheden: Een woning met potentie en mogelijkheden. Gelegen in rustige woonwijk met alle voorzieningen op korte afstand gelegen. Goede privacy. Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ isolatie glas. Het hoofddak is in 2023 vernieuwd en voorzien van Unidek dakisolatieplaten. Voorzien van rolluiken. Er zijn 15 stuks zonnepanelen geïnstalleerd (eigendom). Definitieve energielabel is C Vermelde maatvoering betreft circa maten. Aanvaarding flexibel. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 14-11 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
555 m²
Content
872 m³
Other enclosed space
77 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
340 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6466

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.