Ir directamente al contenido
Logotipo de Karens Makelaars

De Poort 20

4041EM Kesteren • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Opheusden

Galería de fotos

De Poort 20 Kesteren
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan De Poort 20 in Kesteren! Deze fraaie eindwoning uit 2018 ligt in het gezellige hofje De Poorthof: een jong en ruim opgezet wijkje met volop parkeergelegenheid en centraal een leuke speeltuin. De woning springt direct in het oog door de karakteristieke puntgevel, het mooie gevelwerk en de louvre luiken. Binnen word je verrast door de royale uitbouw, de grote dakkapel op de tweede verdieping en de hoogwaardige afwerking. Hier woon je comfortabel, energiezuinig (label A) én met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Indeling Via de hal/entree met meterkast, garderoberuimte en modern toilet (zwevend toilet met fonteintje) stap je binnen in een woning die direct goed aanvoelt. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met het terras en zorgen voor een fijne lichtinval. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde vind je de open keuken in een U-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een mooi fornuis dat direct in het oog springt. Hier kook je met plezier, terwijl je in contact blijft met de woonkamer en een leuk zicht hebt op de straat en het speeltuintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer in combinatie met vloerverwarming. Dat zorgt niet alleen voor een warme uitstraling, maar ook voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de rechte voor- en achtergevel zijn de kamers opvallend ruim en praktisch in te delen. De ouderslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van een fraaie kastenwand en airco. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat het comfort helemaal afmaakt. Tweede verdieping Wat een ruimte vind je hier! Op de overloop is een mooie kastenwand gerealiseerd met daarin netjes weggewerkt de wasmachine en droger. Door de grote dakkapel is dit een ideale wasruimte, maar ook perfect te gebruiken als werk- of hobbyplek. Ook is vanaf deze overloop de bergzolder middels vlizotrap te bereiken. Op deze verdieping zijn nog eens twee volwaardige kamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is heerlijk ruim. Daarnaast is er praktische, afgewerkte bergruimte achter het knieschot, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Aan de achterzijde bevindt zich nog een goed bemeten slaap-/werkkamer, eveneens met dakkapel. De brede dakkapel is voorzien van een op afstand bedienbare verduisterende screen. Tuin De besloten achtertuin is keurig aangelegd en ligt op het zuidwesten, hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in het terras. Aan de achtergevel is een groot terrasscherm geplaatst, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten zit. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een praktische tuinberging voor fietsen en tuingereedschap. De woning ligt in het gezellige hofje De Poorthof, een jonge en kindvriendelijke woonomgeving met centraal een leuke speeltuin. De ligging is bovendien erg gunstig: het treinstation, het centrum van Kesteren, scholen, kerken en sportverenigingen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Stijlvolle eindwoning met karakteristieke puntgevel en louvre luiken - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren - Grote dakkapel op de tweede verdieping - In totaal 5 slaapkamers - Eikenhouten vloer met vloerverwarming op de begane grond - Elektrisch bedienbare rolluiken bij alle slaapkamers op de eerste verdieping - Dakkapel met op afstand bedienbare verduisterende screen - Hybride warmtepomp, volledig geïsoleerd en energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 498.500

Coste del comprador (estimado): € 11.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.320

3,04%

Anualmente

%

€ 24.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
455 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.