Résidents
7.195
Dernière année: 2025
De Poort 20
4041EM Kesteren • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Welkom aan De Poort 20 in Kesteren! Deze fraaie eindwoning uit 2018 ligt in het gezellige hofje De Poorthof: een jong en ruim opgezet wijkje met volop parkeergelegenheid en centraal een leuke speeltuin. De woning springt direct in het oog door de karakteristieke puntgevel, het mooie gevelwerk en de louvre luiken. Binnen word je verrast door de royale uitbouw, de grote dakkapel op de tweede verdieping en de hoogwaardige afwerking. Hier woon je comfortabel, energiezuinig (label A) én met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Indeling Via de hal/entree met meterkast, garderoberuimte en modern toilet (zwevend toilet met fonteintje) stap je binnen in een woning die direct goed aanvoelt. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met het terras en zorgen voor een fijne lichtinval. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde vind je de open keuken in een U-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een mooi fornuis dat direct in het oog springt. Hier kook je met plezier, terwijl je in contact blijft met de woonkamer en een leuk zicht hebt op de straat en het speeltuintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer in combinatie met vloerverwarming. Dat zorgt niet alleen voor een warme uitstraling, maar ook voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de rechte voor- en achtergevel zijn de kamers opvallend ruim en praktisch in te delen. De ouderslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van een fraaie kastenwand en airco. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat het comfort helemaal afmaakt. Tweede verdieping Wat een ruimte vind je hier! Op de overloop is een mooie kastenwand gerealiseerd met daarin netjes weggewerkt de wasmachine en droger. Door de grote dakkapel is dit een ideale wasruimte, maar ook perfect te gebruiken als werk- of hobbyplek. Ook is vanaf deze overloop de bergzolder middels vlizotrap te bereiken. Op deze verdieping zijn nog eens twee volwaardige kamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is heerlijk ruim. Daarnaast is er praktische, afgewerkte bergruimte achter het knieschot, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Aan de achterzijde bevindt zich nog een goed bemeten slaap-/werkkamer, eveneens met dakkapel. De brede dakkapel is voorzien van een op afstand bedienbare verduisterende screen. Tuin De besloten achtertuin is keurig aangelegd en ligt op het zuidwesten, hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in het terras. Aan de achtergevel is een groot terrasscherm geplaatst, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten zit. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een praktische tuinberging voor fietsen en tuingereedschap. De woning ligt in het gezellige hofje De Poorthof, een jonge en kindvriendelijke woonomgeving met centraal een leuke speeltuin. De ligging is bovendien erg gunstig: het treinstation, het centrum van Kesteren, scholen, kerken en sportverenigingen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Stijlvolle eindwoning met karakteristieke puntgevel en louvre luiken - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren - Grote dakkapel op de tweede verdieping - In totaal 5 slaapkamers - Eikenhouten vloer met vloerverwarming op de begane grond - Elektrisch bedienbare rolluiken bij alle slaapkamers op de eerste verdieping - Dakkapel met op afstand bedienbare verduisterende screen - Hybride warmtepomp, volledig geïsoleerd en energielabel A Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 498.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.820
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.320
3,04%
Annuellement
%
€ 24.925
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 498.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Contenu
- 455 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-02-2026
- Date de vente
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Kesteren
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren
Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.
Moyenne WOZ
EUR 410.714
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 18.921
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
158
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.440 |
| 2022 | 6.740 |
| 2023 | 7.015 |
| 2024 | 7.215 |
| 2025 | 7.195 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.083 |
| 2022 | EUR 320.359 |
| 2023 | EUR 369.120 |
| 2024 | EUR 384.682 |
| 2025 | EUR 410.714 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.130
0-15: 1.650
15-25: 995
25-45: 1.840
45-65: 1.585
Niveau d'enseignement
Hoger
980
Praktisch
1.460
Middelbaar
2.580
Origine des habitants (2025)
Europa
415
Nederland
6.355
Buiten Europa
425
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
490
Appartementen
416
Tussenwoningen
865
Vrijstaande woningen
545
Twee-onder-één-kap woningen
455
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
141
1950 tot 1970
467
1970 tot 1980
517
1980 tot 1990
200
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
242
2010 tot 2020
472
2020 en later
309
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
810
Étiquette C
573
Étiquette B
299
Étiquette D
269
Étiquette A+++
155
Étiquette G
132
Étiquette F
87
Étiquette E
75
Étiquette A+
56
Étiquette A++++
39
Étiquette A++
37
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.344 | 3.200 |
| 2021 | 1.440 | 3.301 |
| 2022 | 1.111 | 3.149 |
| 2023 | 907 | 3.007 |
| 2024 | 868 | 3.119 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 875 • Électricité: 2.666
Huurwoning
Gaz: 776 • Électricité: 2.431
Koopwoning
Gaz: 989 • Électricité: 3.354
Appartement
Gaz: 325 • Électricité: 1.536
Tussenwoning
Gaz: 784 • Électricité: 2.478
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 921 • Électricité: 3.251
Activité dans Kesteren (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 855
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 16 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kesteren?
Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kesteren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?
In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.
Meer maisons in Kesteren
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rijk van Batouwe 55
4041SZ Kesteren
€ 98.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacob Catsstraat 5
4041XV Kesteren
€ 445.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keetjesbongerd 62
4041RH Kesteren
€ 435.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boveneindsestraat 25
4041EH Kesteren
€ 1.749.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 567 m²
- Superficie du terrain
- 2488 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Broekdijk 44
4041CW Kesteren
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 2010 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overste J M Kolffstraat 6
4041CC Kesteren
€ 459.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tollenhof 4
4041BJ Kesteren
€ 515.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 323 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Jhr G A van Nispenstraat 10
4041VR Kesteren
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 5
