Ir directamente al contenido
Logotipo de Steef! Makelaars

Margrietweg 5

2961AH Kinderdijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Precio de compra /m²: € 3.635

Galería de fotos

Margrietweg 5 Kinderdijk
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bob de Bouwer opgelet! Ben jij handig en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt verbouwen? Deze tussenwoning in Kinderdijk biedt volop mogelijkheden voor wie de handen uit de mouwen wil steken. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is er een royale vliering, die na het realiseren van een vaste trap, uitstekend kan dienen als extra slaapkamer en voorzolder. De achtertuin is ruim 18 meter diep, gelegen op het zuiden en groot genoeg om een oprit te realiseren of flink uit te bouwen. Hier woon je in het karakteristieke Kinderdijk, met wereldberoemde molens op loopafstand. Deze woning vraagt om aandacht, maar biedt veel potentie. Ideaal voor wie graag zelf aan de slag gaat. Indeling Entree: Je komt de woning binnen in een hal die toegang biedt tot de meterkast, de keuken, het toilet, de trapkast met kelderruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het is direct duidelijk dat de woning verouderd is en dat er werk aan de winkel is. Maar met wat liefde en inzet kun je hier echt iets moois van maken. De ruimte is afgewerkt met een Vinyl vloer, behangwanden en een delen plafond. Meterkast: Meterkast met 4 stoppen. Toilet: Het toilet is eenvoudig uitgevoerd met een staand closet en deels betegelde wanden. Er is een klein raampje voor natuurlijke ventilatie. De ruimte is verouderd. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is licht en ruim en voorzien van een moederhaard. Hier kun je ook echt de handen uit de mouwen steken en de ruimte helemaal naar eigen wens maken. Je kunt bijvoorbeeld een zithoek aan de voorzijde creëren en een eethoek bij de keuken. Wil je meer leefruimte creëren? Met een diepe achtertuin is er zeker genoeg ruimte om een aanbouw te realiseren. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en een gestuukt plafond. Keuken: De keuken is eenvoudig en verouderd, maar dit is juist dé plek om je woonideeën tot leven te brengen. Pak je Pinterest-bord er maar bij: ga je voor strak en modern, of juist voor een landelijke stijl met karakter? Rustige tinten of een kleurrijk statement, alles is mogelijk. De ruimte is voorzien van een raam, een afzuigkap en een huurboiler. De keuken biedt toegang tot zowel de achtertuin als de woonkamer. Hier kun je echt lekker aan de slag en een keuken creëren die helemaal bij jou past. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, schrootjes wanden en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vliering. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 1: De slaapkamer aan de voorzijde is prima van formaat en heeft een handige inbouwkast. Dat is alvast een handige basis. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een zeilvloer, behangwanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde van de woning en is een prima ruimte met inbouwkast. Ook hier is er weer ruimte voor jouw creaties. Slaapkamer 3: De andere slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft wederom een inbouwkast. De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een bed en een bureau. Badkamer: De badkamer is een blanco canvas waar je een geheel nieuwe, moderne ruimte kunt creëren. De ruimte is nu volledig betegeld en voorzien van een wasmachineaansluiting en een inloopdouche. Tweede verdieping Vliering: De woning beschikt over een verrassend ruime vliering waar je rechtop kunt staan, echt een volwaardige ruimte. Er moet nog het nodige gebeuren, maar met het plaatsen van een vaste trap kun je hier een voorzolder en een extra slaapkamer realiseren. Een mooie kans om extra woonruimte toe te voegen. Tuin Achtertuin: De achtertuin is met recht royaal te noemen: maar liefst 18,55 meter diep en 5,70 meter breed. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon en er is al een zonnescherm aanwezig voor de warme dagen. De tuin biedt alle ruimte voor jouw plannen: een uitbouw, een oprit of gewoon een fijne plek om te ontspannen. Hier liggen echt volop mogelijkheden. Schuur: De stenen schuur is voorzien van elektra en biedt plaats voor je gereedschap. Bijzonderheden De Margrietweg ligt in een landelijke omgeving waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in de buurt van diverse voorzieningen, maakt dit huis tot een ideale gezinswoning. ALGEMEEN Bouwjaar: 1956 Verwarming: Moederhaard Warmwatervoorziening: Boiler (huurboiler van Eneco type Inventum EDR 61 60 liter) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
338 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Moederhaard
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
21-06-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2961

Mapas de Google

Vista geográfica Kinderdijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Kinderdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kinderdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kinderdijk. En 2025 había 775 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.000.

Inhabitantes

775

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kinderdijk
Año Inhabitantes
2021 795
2022 805
2023 790
2024 790
2025 775

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kinderdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 347.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 110 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 200 45-65: 230

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

320

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

685

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 60
Appartementen 34
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 56
Twee-onder-één-kap woningen 39

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 7
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

81

Etiqueta F

79

Etiqueta A

46

Etiqueta E

41

Etiqueta C

38

Etiqueta B

36

Etiqueta D

32

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kinderdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.890
2021 1.260 2.970
2022 1.000 2.750
2023 810 2.510
2024 800 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Kinderdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kinderdijk
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kinderdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kinderdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?

Kinderdijk telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kinderdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kinderdijk?

In Kinderdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer viviendas in Kinderdijk

Ver más viviendas en este lugar.