Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Margrietweg 5

2961AH Kinderdijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 3.635

Fotogalerij

Margrietweg 5 Kinderdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bob de Bouwer opgelet! Ben jij handig en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt verbouwen? Deze tussenwoning in Kinderdijk biedt volop mogelijkheden voor wie de handen uit de mouwen wil steken. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is er een royale vliering, die na het realiseren van een vaste trap, uitstekend kan dienen als extra slaapkamer en voorzolder. De achtertuin is ruim 18 meter diep, gelegen op het zuiden en groot genoeg om een oprit te realiseren of flink uit te bouwen. Hier woon je in het karakteristieke Kinderdijk, met wereldberoemde molens op loopafstand. Deze woning vraagt om aandacht, maar biedt veel potentie. Ideaal voor wie graag zelf aan de slag gaat. Indeling Entree: Je komt de woning binnen in een hal die toegang biedt tot de meterkast, de keuken, het toilet, de trapkast met kelderruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het is direct duidelijk dat de woning verouderd is en dat er werk aan de winkel is. Maar met wat liefde en inzet kun je hier echt iets moois van maken. De ruimte is afgewerkt met een Vinyl vloer, behangwanden en een delen plafond. Meterkast: Meterkast met 4 stoppen. Toilet: Het toilet is eenvoudig uitgevoerd met een staand closet en deels betegelde wanden. Er is een klein raampje voor natuurlijke ventilatie. De ruimte is verouderd. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is licht en ruim en voorzien van een moederhaard. Hier kun je ook echt de handen uit de mouwen steken en de ruimte helemaal naar eigen wens maken. Je kunt bijvoorbeeld een zithoek aan de voorzijde creëren en een eethoek bij de keuken. Wil je meer leefruimte creëren? Met een diepe achtertuin is er zeker genoeg ruimte om een aanbouw te realiseren. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en een gestuukt plafond. Keuken: De keuken is eenvoudig en verouderd, maar dit is juist dé plek om je woonideeën tot leven te brengen. Pak je Pinterest-bord er maar bij: ga je voor strak en modern, of juist voor een landelijke stijl met karakter? Rustige tinten of een kleurrijk statement, alles is mogelijk. De ruimte is voorzien van een raam, een afzuigkap en een huurboiler. De keuken biedt toegang tot zowel de achtertuin als de woonkamer. Hier kun je echt lekker aan de slag en een keuken creëren die helemaal bij jou past. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, schrootjes wanden en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vliering. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 1: De slaapkamer aan de voorzijde is prima van formaat en heeft een handige inbouwkast. Dat is alvast een handige basis. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een zeilvloer, behangwanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde van de woning en is een prima ruimte met inbouwkast. Ook hier is er weer ruimte voor jouw creaties. Slaapkamer 3: De andere slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft wederom een inbouwkast. De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een bed en een bureau. Badkamer: De badkamer is een blanco canvas waar je een geheel nieuwe, moderne ruimte kunt creëren. De ruimte is nu volledig betegeld en voorzien van een wasmachineaansluiting en een inloopdouche. Tweede verdieping Vliering: De woning beschikt over een verrassend ruime vliering waar je rechtop kunt staan, echt een volwaardige ruimte. Er moet nog het nodige gebeuren, maar met het plaatsen van een vaste trap kun je hier een voorzolder en een extra slaapkamer realiseren. Een mooie kans om extra woonruimte toe te voegen. Tuin Achtertuin: De achtertuin is met recht royaal te noemen: maar liefst 18,55 meter diep en 5,70 meter breed. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon en er is al een zonnescherm aanwezig voor de warme dagen. De tuin biedt alle ruimte voor jouw plannen: een uitbouw, een oprit of gewoon een fijne plek om te ontspannen. Hier liggen echt volop mogelijkheden. Schuur: De stenen schuur is voorzien van elektra en biedt plaats voor je gereedschap. Bijzonderheden De Margrietweg ligt in een landelijke omgeving waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in de buurt van diverse voorzieningen, maakt dit huis tot een ideale gezinswoning. ALGEMEEN Bouwjaar: 1956 Verwarming: Moederhaard Warmwatervoorziening: Boiler (huurboiler van Eneco type Inventum EDR 61 60 liter) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
338 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2961

Google Maps

Geografisch overzicht Kinderdijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kinderdijk

Woon- en buurtcijfers in Kinderdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kinderdijk. In 2025 waren er 775 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

775

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kinderdijk
Jaar Inwoners
2021 795
2022 805
2023 790
2024 790
2025 775

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kinderdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 200 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

685

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 34
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 56
Twee-onder-één-kap woningen 39

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 7
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

81

Label F

79

Label A

46

Label E

41

Label C

38

Label B

36

Label D

32

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kinderdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.890
2021 1.260 2.970
2022 1.000 2.750
2023 810 2.510
2024 800 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Kinderdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kinderdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kinderdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Kinderdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?

Kinderdijk telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kinderdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kinderdijk?

In Kinderdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer woningen in Kinderdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.