Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

Margrietweg 5

2961AH Kinderdijk • Zuid-Holland

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 3.635

Photo Gallery

Margrietweg 5 Kinderdijk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Bob de Bouwer opgelet! Ben jij handig en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt verbouwen? Deze tussenwoning in Kinderdijk biedt volop mogelijkheden voor wie de handen uit de mouwen wil steken. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is er een royale vliering, die na het realiseren van een vaste trap, uitstekend kan dienen als extra slaapkamer en voorzolder. De achtertuin is ruim 18 meter diep, gelegen op het zuiden en groot genoeg om een oprit te realiseren of flink uit te bouwen. Hier woon je in het karakteristieke Kinderdijk, met wereldberoemde molens op loopafstand. Deze woning vraagt om aandacht, maar biedt veel potentie. Ideaal voor wie graag zelf aan de slag gaat. Indeling Entree: Je komt de woning binnen in een hal die toegang biedt tot de meterkast, de keuken, het toilet, de trapkast met kelderruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het is direct duidelijk dat de woning verouderd is en dat er werk aan de winkel is. Maar met wat liefde en inzet kun je hier echt iets moois van maken. De ruimte is afgewerkt met een Vinyl vloer, behangwanden en een delen plafond. Meterkast: Meterkast met 4 stoppen. Toilet: Het toilet is eenvoudig uitgevoerd met een staand closet en deels betegelde wanden. Er is een klein raampje voor natuurlijke ventilatie. De ruimte is verouderd. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is licht en ruim en voorzien van een moederhaard. Hier kun je ook echt de handen uit de mouwen steken en de ruimte helemaal naar eigen wens maken. Je kunt bijvoorbeeld een zithoek aan de voorzijde creëren en een eethoek bij de keuken. Wil je meer leefruimte creëren? Met een diepe achtertuin is er zeker genoeg ruimte om een aanbouw te realiseren. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en een gestuukt plafond. Keuken: De keuken is eenvoudig en verouderd, maar dit is juist dé plek om je woonideeën tot leven te brengen. Pak je Pinterest-bord er maar bij: ga je voor strak en modern, of juist voor een landelijke stijl met karakter? Rustige tinten of een kleurrijk statement, alles is mogelijk. De ruimte is voorzien van een raam, een afzuigkap en een huurboiler. De keuken biedt toegang tot zowel de achtertuin als de woonkamer. Hier kun je echt lekker aan de slag en een keuken creëren die helemaal bij jou past. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, schrootjes wanden en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vliering. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 1: De slaapkamer aan de voorzijde is prima van formaat en heeft een handige inbouwkast. Dat is alvast een handige basis. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een zeilvloer, behangwanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde van de woning en is een prima ruimte met inbouwkast. Ook hier is er weer ruimte voor jouw creaties. Slaapkamer 3: De andere slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft wederom een inbouwkast. De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een bed en een bureau. Badkamer: De badkamer is een blanco canvas waar je een geheel nieuwe, moderne ruimte kunt creëren. De ruimte is nu volledig betegeld en voorzien van een wasmachineaansluiting en een inloopdouche. Tweede verdieping Vliering: De woning beschikt over een verrassend ruime vliering waar je rechtop kunt staan, echt een volwaardige ruimte. Er moet nog het nodige gebeuren, maar met het plaatsen van een vaste trap kun je hier een voorzolder en een extra slaapkamer realiseren. Een mooie kans om extra woonruimte toe te voegen. Tuin Achtertuin: De achtertuin is met recht royaal te noemen: maar liefst 18,55 meter diep en 5,70 meter breed. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon en er is al een zonnescherm aanwezig voor de warme dagen. De tuin biedt alle ruimte voor jouw plannen: een uitbouw, een oprit of gewoon een fijne plek om te ontspannen. Hier liggen echt volop mogelijkheden. Schuur: De stenen schuur is voorzien van elektra en biedt plaats voor je gereedschap. Bijzonderheden De Margrietweg ligt in een landelijke omgeving waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in de buurt van diverse voorzieningen, maakt dit huis tot een ideale gezinswoning. ALGEMEEN Bouwjaar: 1956 Verwarming: Moederhaard Warmwatervoorziening: Boiler (huurboiler van Eneco type Inventum EDR 61 60 liter) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
139 m²
Content
338 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
21-06-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2961

Google Maps

Geographical overview Kinderdijk

Geographic orientation and real estate agent density in Kinderdijk

Residential and neighborhood statistics in Kinderdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kinderdijk. In 2025 were there 775 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

775

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kinderdijk
Year Residents
2021 795
2022 805
2023 790
2024 790
2025 775

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kinderdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 110 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 200 45-65: 230

Education level

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

320

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

685

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 34
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 56
Twee-onder-één-kap woningen 39

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 7
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

81

Label F

79

Label A

46

Label E

41

Label C

38

Label B

36

Label D

32

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kinderdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.890
2021 1.260 2.970
2022 1.000 2.750
2023 810 2.510
2024 800 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.170

Business activity in Kinderdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kinderdijk
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kinderdijk.

Frequently asked questions about living in Kinderdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?

Kinderdijk telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kinderdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kinderdijk?

In Kinderdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer houses in Kinderdijk

View more homes in this location.