Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Lekkade 45

2961AG Kinderdijk • Zuid-Holland

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 4.037

Photo Gallery

Lekkade 45 Kinderdijk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

De woningen aan de Lekkade in Kinderdijk staan bekend om hun liefelijke en karakteristieke uitstraling. Maar deze parel heeft niet alleen uiterlijk een prachtige uitstraling, maar ook binnenshuis waant u zich in een authentiek verleden! Diverse afwerkingen laten de woning zijn oude uitstraling behouden. Dit wordt afgewisseld door hedendaagse details. U heeft een knusse woonkamer, welke in verbinding staat met een open keuken. Op de eerste verdieping treft u een drietal slaapkamers en in het souterrain bent u voorzien van de masterbedroom en een geweldige badkamer! Het prachtige zicht op de voorgelegen Lek zorgt voor een echte thuiskomst. Komt u deze woning ontdekken? WOONKAMER Bij aankomst op de Lekkade waant u zich direct in oude sferen, zo ook bij het betreden van deze woning! U stapt binnen in de woonkamer, welke door zijn knusheid een warme thuiskomst garandeert. De originele trappen zijn weggewerkt achter deuren en in de woonkamer heeft u ook de meterkast. Maatvoering: Circa 18 m² Vloerafwerking: Eikenhouten delen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen KEUKEN Een gezellige keuken met uitzicht op de achtergelegen buurt nodigt u uit tot het maken van culinaire hoogstanden! De keuken is opgesteld in een hoekopstelling. Hierdoor wordt de ruimte optimaal benut! Aan inbouwapparatuur bent u voorzien van een 5-pits gasfornuis, een tweetal ovens, afzuigkap en een koel/vries-combinatie. In de trapkast heeft u een inbouwkast. En de tegelvloer maakt het geheel helemaal af! Maatvoering: Circa 4.06 x 1.53m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Een overloop geeft u toegang tot de drie slaapvertrekken. Daarnaast heeft u door de vlizotrap beschikking over wat extra bergruimte. Naast de trap hangt de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, welke voorzien is van een dakkapel. Maatvoering: Circa 2.99 x 1.71m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft ook een dakkapel. Met uitzicht op de Lek met zijn scheepvaart is het hier uniek ontwaken! Maatvoering: Circa 10 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt ook over een dakkapel. Maatvoering: Circa 3.48 x 1.71m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips INDELING SOUTERRAIN GANG Vanuit de gang komt u bij de toiletruimte of opent u de deur naar de masterbedroom. Daarnaast betreedt u vanuit de gang de overkapping. Maatvoering: Circa 2 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Gips TOILET Sanitaire ruimte voorzien van een staand closet. Maatvoering: Circa 0.94 x 0.68m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Houten delen MASTERBEDROOM Een slaapkamer in het onderhuis is zo gek nog niet: deze slaapkamer is ruim en als fijne bijkomstigheid heeft u een flinke inbouwkast. Deze heeft een maatvoering van circa 2.98 x 0.88m. Maatvoering: Circa 3.99 x 3.16m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen BADKAMER De badkamer is te bereiken via de masterbedroom. U bent hier voorzien van een riant ligbad, inloopdouche, vrijhangend closet en een wastafel. Daarnaast treft u aan de rechterwand de wasmachine aansluitingen. Maatvoering: Circa 4.11 x 2.32m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Aluminium delen RONDOM DE WONING Als aanvulling van de woning heeft u een overkapping, welke aan de woning bevestigd is. Deze heeft een maatvoering van circa 12 m² en hier is het optimaal genieten. De tuin is aangelegd met diverse beplantingen, bestrating en een leuk vijvertje, een tuin waar het goed vertoeven is. Verder heeft u een houten berging met een maatvoering van circa 3.89 x 2.96m, waar onder andere motorvoertuigen geplaatst kunnen worden. Deze woning heeft dus echt genoeg mogelijkheden! De woning is gelegen aan de Lekkade, een gemoedelijke buurt in Kinderdijk. Aan de voorzijde kabbelt de Lek, aan de achterzijde woont u in een kindvriendelijke buurt. De dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken. En wat dacht u van een uitje naar de molens van Kinderdijk?

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
100 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2961

Google Maps

Geographical overview Kinderdijk

Geographic orientation and real estate agent density in Kinderdijk

Residential and neighborhood statistics in Kinderdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kinderdijk. In 2025 were there 775 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

775

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kinderdijk
Year Residents
2021 795
2022 805
2023 790
2024 790
2025 775

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kinderdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 110 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 200 45-65: 230

Education level

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

320

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

685

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 34
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 56
Twee-onder-één-kap woningen 39

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 7
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

81

Label F

79

Label A

46

Label E

41

Label C

38

Label B

36

Label D

32

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kinderdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.890
2021 1.260 2.970
2022 1.000 2.750
2023 810 2.510
2024 800 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.170

Business activity in Kinderdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kinderdijk
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kinderdijk.

Frequently asked questions about living in Kinderdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?

Kinderdijk telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kinderdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kinderdijk?

In Kinderdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer houses in Kinderdijk

View more homes in this location.