Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Lekkade 45

2961AG Kinderdijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 4.037

Galerie de photos

Lekkade 45 Kinderdijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woningen aan de Lekkade in Kinderdijk staan bekend om hun liefelijke en karakteristieke uitstraling. Maar deze parel heeft niet alleen uiterlijk een prachtige uitstraling, maar ook binnenshuis waant u zich in een authentiek verleden! Diverse afwerkingen laten de woning zijn oude uitstraling behouden. Dit wordt afgewisseld door hedendaagse details. U heeft een knusse woonkamer, welke in verbinding staat met een open keuken. Op de eerste verdieping treft u een drietal slaapkamers en in het souterrain bent u voorzien van de masterbedroom en een geweldige badkamer! Het prachtige zicht op de voorgelegen Lek zorgt voor een echte thuiskomst. Komt u deze woning ontdekken? WOONKAMER Bij aankomst op de Lekkade waant u zich direct in oude sferen, zo ook bij het betreden van deze woning! U stapt binnen in de woonkamer, welke door zijn knusheid een warme thuiskomst garandeert. De originele trappen zijn weggewerkt achter deuren en in de woonkamer heeft u ook de meterkast. Maatvoering: Circa 18 m² Vloerafwerking: Eikenhouten delen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen KEUKEN Een gezellige keuken met uitzicht op de achtergelegen buurt nodigt u uit tot het maken van culinaire hoogstanden! De keuken is opgesteld in een hoekopstelling. Hierdoor wordt de ruimte optimaal benut! Aan inbouwapparatuur bent u voorzien van een 5-pits gasfornuis, een tweetal ovens, afzuigkap en een koel/vries-combinatie. In de trapkast heeft u een inbouwkast. En de tegelvloer maakt het geheel helemaal af! Maatvoering: Circa 4.06 x 1.53m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Een overloop geeft u toegang tot de drie slaapvertrekken. Daarnaast heeft u door de vlizotrap beschikking over wat extra bergruimte. Naast de trap hangt de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, welke voorzien is van een dakkapel. Maatvoering: Circa 2.99 x 1.71m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft ook een dakkapel. Met uitzicht op de Lek met zijn scheepvaart is het hier uniek ontwaken! Maatvoering: Circa 10 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt ook over een dakkapel. Maatvoering: Circa 3.48 x 1.71m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips INDELING SOUTERRAIN GANG Vanuit de gang komt u bij de toiletruimte of opent u de deur naar de masterbedroom. Daarnaast betreedt u vanuit de gang de overkapping. Maatvoering: Circa 2 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Gips TOILET Sanitaire ruimte voorzien van een staand closet. Maatvoering: Circa 0.94 x 0.68m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Houten delen MASTERBEDROOM Een slaapkamer in het onderhuis is zo gek nog niet: deze slaapkamer is ruim en als fijne bijkomstigheid heeft u een flinke inbouwkast. Deze heeft een maatvoering van circa 2.98 x 0.88m. Maatvoering: Circa 3.99 x 3.16m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen BADKAMER De badkamer is te bereiken via de masterbedroom. U bent hier voorzien van een riant ligbad, inloopdouche, vrijhangend closet en een wastafel. Daarnaast treft u aan de rechterwand de wasmachine aansluitingen. Maatvoering: Circa 4.11 x 2.32m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Aluminium delen RONDOM DE WONING Als aanvulling van de woning heeft u een overkapping, welke aan de woning bevestigd is. Deze heeft een maatvoering van circa 12 m² en hier is het optimaal genieten. De tuin is aangelegd met diverse beplantingen, bestrating en een leuk vijvertje, een tuin waar het goed vertoeven is. Verder heeft u een houten berging met een maatvoering van circa 3.89 x 2.96m, waar onder andere motorvoertuigen geplaatst kunnen worden. Deze woning heeft dus echt genoeg mogelijkheden! De woning is gelegen aan de Lekkade, een gemoedelijke buurt in Kinderdijk. Aan de voorzijde kabbelt de Lek, aan de achterzijde woont u in een kindvriendelijke buurt. De dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken. En wat dacht u van een uitje naar de molens van Kinderdijk?

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2961

Google Maps

Aperçu géographique Kinderdijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kinderdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Kinderdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kinderdijk. En 2025 étaient 775 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

775

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kinderdijk
Année Résidents
2021 795
2022 805
2023 790
2024 790
2025 775

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kinderdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 110 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 200 45-65: 230

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

320

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

685

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 60
Appartementen 34
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 56
Twee-onder-één-kap woningen 39

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 7
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

81

Étiquette F

79

Étiquette A

46

Étiquette E

41

Étiquette C

38

Étiquette B

36

Étiquette D

32

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kinderdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.890
2021 1.260 2.970
2022 1.000 2.750
2023 810 2.510
2024 800 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.170

Activité dans Kinderdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kinderdijk
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kinderdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kinderdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?

Kinderdijk telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kinderdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kinderdijk?

In Kinderdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer maisons in Kinderdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.