Aller directement au contenu
Logo de Vos Woningmakelaardij

Veerdam 25

2961AX Kinderdijk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sliedrecht

Galerie de photos

Veerdam 25 Kinderdijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden, karakteristieke dijkwoning? Dan is deze woning aan de Veerdam te Kinderdijk echt iets voor u! Deze woning is onder andere voorzien van een eetkamer met open keuken, een royale woonkamer, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een heerlijke overkapping. De woning ligt op loopafstand van rivier De Lek, het beroemde werelderfgoed van Kinderdijk met de Kinderdijkse Molens en het prachtige polderlandschap. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij een afspraak met u voor een bezichtiging van deze sfeervolle dijkwoning. Indeling: Dijkniveau: U betreedt de woning via de hal, die toegang biedt tot de sfeervolle eetkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het ruime eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de royale keuken. De keuken, opgesteld in een hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken en de eetkamer heeft u toegang tot de trap naar zowel het souterrain als de eerste verdieping. Deze verdieping is keurig afgewerkt met gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. Het witte balkenplafond geeft deze ruimte extra sfeer en karakter, waardoor het een heerlijke plek is om te koken en te dineren. Eerste verdieping: De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van circa 4,05 x 2,85 meter en biedt veel lichtinval dankzij het grote dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde, met een afmeting van circa 3,05 x 2,95 meter, is vergroot door de plaatsing van een dakkapel. Hierdoor is een lichte en ruime slaapkamer ontstaan, voorzien van een eigen wastafel en airconditioning. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. De zichtbare dakspanten geven de kamers een extra gezellige uitstraling. Bergzolder: De bergzolder is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning en heeft een hoogte van circa 0,97 meter. Ideaal voor het opbergen van koffers en andere spullen. Souterrain: In het souterrain bevindt zich de royale woonkamer, die via openslaande tuindeuren toegang biedt tot de achtertuin. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt met gestucte wanden en een lichte, houtkleurige vinyl-vloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. In een inbouwkast in de badkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De prachtige, diepe achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over twee royale terrassen, een berging en een sfeervolle overkapping. Dankzij de diverse beplantingen en het kunstgrasgazon is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Bijzonderheden: -De woning is v.v. dakisolatie, muurisolatie middels voorzetwanden en grotendeels v.v. dubbel glas. -De meterkast (vernieuwd in 2022) is voorzien van 7 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. -Het dakkapel is in 2022 vernieuwd. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2023). -In de achtertuin is een ruime houten berging aanwezig v.v. elektra. -In de achtertuin vindt u ook een royale overkapping. -De tuin is achterom bereikbaar (recht van overpad), er komen geen buren door deze tuin. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind juli 2025. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
245 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-04-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2961

Google Maps

Aperçu géographique Kinderdijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kinderdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Kinderdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kinderdijk. En 2025 étaient 775 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

775

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kinderdijk
Année Résidents
2021 795
2022 805
2023 790
2024 790
2025 775

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kinderdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 110 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 200 45-65: 230

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

320

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

685

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 60
Appartementen 34
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 56
Twee-onder-één-kap woningen 39

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 7
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

81

Étiquette F

79

Étiquette A

46

Étiquette E

41

Étiquette C

38

Étiquette B

36

Étiquette D

32

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kinderdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.890
2021 1.260 2.970
2022 1.000 2.750
2023 810 2.510
2024 800 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.170

Activité dans Kinderdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kinderdijk
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kinderdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kinderdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?

Kinderdijk telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kinderdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kinderdijk?

In Kinderdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer maisons in Kinderdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.