Direkt zum Inhalt
Logo von Vos Woningmakelaardij

Veerdam 25

2961AX Kinderdijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sliedrecht

Fotoalbum

Veerdam 25 Kinderdijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden, karakteristieke dijkwoning? Dan is deze woning aan de Veerdam te Kinderdijk echt iets voor u! Deze woning is onder andere voorzien van een eetkamer met open keuken, een royale woonkamer, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een heerlijke overkapping. De woning ligt op loopafstand van rivier De Lek, het beroemde werelderfgoed van Kinderdijk met de Kinderdijkse Molens en het prachtige polderlandschap. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij een afspraak met u voor een bezichtiging van deze sfeervolle dijkwoning. Indeling: Dijkniveau: U betreedt de woning via de hal, die toegang biedt tot de sfeervolle eetkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het ruime eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de royale keuken. De keuken, opgesteld in een hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken en de eetkamer heeft u toegang tot de trap naar zowel het souterrain als de eerste verdieping. Deze verdieping is keurig afgewerkt met gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. Het witte balkenplafond geeft deze ruimte extra sfeer en karakter, waardoor het een heerlijke plek is om te koken en te dineren. Eerste verdieping: De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van circa 4,05 x 2,85 meter en biedt veel lichtinval dankzij het grote dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde, met een afmeting van circa 3,05 x 2,95 meter, is vergroot door de plaatsing van een dakkapel. Hierdoor is een lichte en ruime slaapkamer ontstaan, voorzien van een eigen wastafel en airconditioning. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. De zichtbare dakspanten geven de kamers een extra gezellige uitstraling. Bergzolder: De bergzolder is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning en heeft een hoogte van circa 0,97 meter. Ideaal voor het opbergen van koffers en andere spullen. Souterrain: In het souterrain bevindt zich de royale woonkamer, die via openslaande tuindeuren toegang biedt tot de achtertuin. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt met gestucte wanden en een lichte, houtkleurige vinyl-vloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. In een inbouwkast in de badkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De prachtige, diepe achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over twee royale terrassen, een berging en een sfeervolle overkapping. Dankzij de diverse beplantingen en het kunstgrasgazon is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Bijzonderheden: -De woning is v.v. dakisolatie, muurisolatie middels voorzetwanden en grotendeels v.v. dubbel glas. -De meterkast (vernieuwd in 2022) is voorzien van 7 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. -Het dakkapel is in 2022 vernieuwd. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2023). -In de achtertuin is een ruime houten berging aanwezig v.v. elektra. -In de achtertuin vindt u ook een royale overkapping. -De tuin is achterom bereikbaar (recht van overpad), er komen geen buren door deze tuin. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind juli 2025. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
245 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2961

Google Karten

Geografische Übersicht Kinderdijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kinderdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Kinderdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kinderdijk. In 2025 waren da 775 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

775

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kinderdijk
Jahr Einwohner
2021 795
2022 805
2023 790
2024 790
2025 775

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kinderdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 200 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

685

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 34
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 56
Twee-onder-één-kap woningen 39

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 7
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

81

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A

46

Bezeichnung E

41

Bezeichnung C

38

Bezeichnung B

36

Bezeichnung D

32

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kinderdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.890
2021 1.260 2.970
2022 1.000 2.750
2023 810 2.510
2024 800 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Kinderdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kinderdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kinderdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kinderdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?

Kinderdijk telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kinderdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kinderdijk?

In Kinderdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer Häuser in Kinderdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.