Einwohner
775
Letztes Jahr: 2025
Lekkade 43
2961AG Kinderdijk • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550
Kaufpreis /m²: € 4.477
Fotoalbum
Beschreibung
Okay, I need to create a concise summary of this house description in Dutch. The user wants it split into two paragraphs, each with a maximum of 300 words total. Let me start by identifying the key elements from the JSON provided. First, the address is Lekkade 43 Kinderdijk. That's important to include as context. The house is a dijkhuisje, which I think is a type of cottage near the dikes. The description mentions charm, good maintenance, and views over the river. There are two levels: ground floor (onderhuis) with a large living kitchen, bathroom, toilet, and storage. First floor has a bedroom with a cathedral ceiling, another room used as an atelier, and a toilet. The garden is spacious with a garage and solar panels on the roof. I need to structure this into two paragraphs. The first paragraph could focus on the location, exterior features, and the layout of the ground floor. Mentioning the views from the living room, the garage, and solar panels. The second paragraph should cover the first floor with the bedroom and atelier, plus surrounding amenities like proximity to shops, schools, public transport, sports facilities, and the nearby pont access to Krimpen aan de Lek. I need to check word count. The example response is around 250 words. Let me ensure not to exceed that and keep it within two paragraphs. Also, avoid any markdown, bullets, emojis, just plain text with line breaks. No headers or lists. Make sure to use only the information given, no extra details. Lekkade 43 Kinderdijk is een charmant onderhouden dijkhuisje met vrij uitzicht over de rivier. Het biedt een sfeervolle woonomgeving, gecombineerd met comfort en authentieke stijl. Op dijkniveau ligt een woonkamer met zicht over de rivier en toegang naar het terras. Het onderhuis bevat een ruime woonkeuken
Hypothek berekenen
€ 385.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550
2,78%
Jährlich
%
€ 19.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 385.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 101 m²
- Inhalt
- 275 m³
- Externe Berghalle
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 34 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Parkeervergunningen
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
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Geografische Übersicht Kinderdijk
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kinderdijk
Wohn- und Viertelzahlen in Kinderdijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kinderdijk. In 2025 waren da 775 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 347.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
19
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 795 |
| 2022 | 805 |
| 2023 | 790 |
| 2024 | 790 |
| 2025 | 775 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.000 |
| 2022 | EUR 277.000 |
| 2023 | EUR 313.000 |
| 2024 | EUR 332.000 |
| 2025 | EUR 347.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 110
0-15: 125
15-25: 100
25-45: 200
45-65: 230
Ausbildungsstufe
Hoger
140
Praktisch
150
Middelbaar
320
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
50
Nederland
685
Buiten Europa
35
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
60
Appartementen
34
Tussenwoningen
160
Vrijstaande woningen
56
Twee-onder-één-kap woningen
39
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
98
1900 tot 1925
87
1925 tot 1950
38
1950 tot 1970
55
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
37
2010 tot 2020
7
2020 en later
1
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
81
Bezeichnung F
79
Bezeichnung A
46
Bezeichnung E
41
Bezeichnung C
38
Bezeichnung B
36
Bezeichnung D
32
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.890 |
| 2021 | 1.260 | 2.970 |
| 2022 | 1.000 | 2.750 |
| 2023 | 810 | 2.510 |
| 2024 | 800 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 880 • Strom: 2.400
Huurwoning
Gas: 860 • Strom: 2.020
Koopwoning
Gas: 800 • Strom: 2.590
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.310
Vrijstaande woning
Gas: 1.070 • Strom: 3.150
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Strom: 3.170
Betriebsaktivität in Kinderdijk (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 105
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kinderdijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kinderdijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?
Kinderdijk telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk is in 2025 circa € 347.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kinderdijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kinderdijk?
In Kinderdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.
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FAls Favorit speichern- Wohnfläche
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