Direkt zum Inhalt
Logo von Kool & Van den Toren Makelaardij

Molenstraat 180

2961AP Kinderdijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.046

Fotoalbum

Molenstraat 180 Kinderdijk
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een werkelijk unieke locatie, direct gelegen aan het Waterschap en met een fenomenaal vrij uitzicht over het beroemde molengebied van Kinderdijk, staat deze vrijstaande dijkwoning op een royaal perceel van maar liefst ruim 1.000 m². Hier woont u midden in het karakteristieke Hollandse polderlandschap, met rust, ruimte en natuur als dagelijks decor. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, beschikt over een woonoppervlakte van circa 112 m² en biedt volop mogelijkheden voor renovatie, modernisering, verduurzaming en uitbreiding. Dankzij de ruime kavel zijn zowel een uitbouw aan de achterzijde als vervangende nieuwbouw interessante opties voor de toekomst. Een buitenkans voor kopers die een unieke woonplek volledig naar eigen wens willen realiseren. Indeling: Onderhuis: multifunctionele slaap-/werkkamer met toegang tot de achtertuin, bijkeuken, douche en toilet. Begane grond (dijkniveau): lichte woonkamer, woonkeuken en een balkon op het zuiden van circa 5 m² met schitterend uitzicht over het Molenlandschap. Eerste verdieping: twee slaapkamers met dakkapellen en praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 15 m² en een separate garagebox. Kenmerken: • Vrijstaande woning op unieke locatie • De moestuin achter het hekje behoort tot het perceel • Vrij uitzicht over het molengebied en de Kinderdijkse molens • Balkon op het zuiden • Garagebox en externe bergruimte aanwezig • Verwarming middels CV-ketel • Goede bereikbaarheid richting omliggende steden, dorpen en uitvalswegen • Volop mogelijkheden voor renovatie, uitbouw of vervangende nieuwbouw (zie omgevingsloketkaartje) Een zeldzame combinatie van locatie, uitzicht, ruimte en ontwikkelingsmogelijkheden — een plek waar wonen en landschap op unieke wijze samenkomen. Bouwjaar ca. 1900 Perceelsoppervlakte ca. 1060 m2 Woonoppervlakte ca. 109 m2 Inhoud ca. 400 m3 Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging? U kunt ons bellen, e-mailen of appen: 0184-691566 / / 06-83159478 (WhatsApp) Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren, in de avond of op zaterdag mogelijk, van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
1060 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2961

Google Karten

Geografische Übersicht Kinderdijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kinderdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Kinderdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kinderdijk. In 2025 waren da 775 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

775

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kinderdijk
Jahr Einwohner
2021 795
2022 805
2023 790
2024 790
2025 775

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kinderdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 200 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

685

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 34
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 56
Twee-onder-één-kap woningen 39

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 7
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

81

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A

46

Bezeichnung E

41

Bezeichnung C

38

Bezeichnung B

36

Bezeichnung D

32

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kinderdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.890
2021 1.260 2.970
2022 1.000 2.750
2023 810 2.510
2024 800 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Kinderdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kinderdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kinderdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kinderdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?

Kinderdijk telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kinderdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kinderdijk?

In Kinderdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer Häuser in Kinderdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.