Résidents
775
Dernière année: 2025
Molenstraat 180
2961AP Kinderdijk • Zuid-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 5.046
Galerie de photos
Description
Op een werkelijk unieke locatie, direct gelegen aan het Waterschap en met een fenomenaal vrij uitzicht over het beroemde molengebied van Kinderdijk, staat deze vrijstaande dijkwoning op een royaal perceel van maar liefst ruim 1.000 m². Hier woont u midden in het karakteristieke Hollandse polderlandschap, met rust, ruimte en natuur als dagelijks decor. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, beschikt over een woonoppervlakte van circa 112 m² en biedt volop mogelijkheden voor renovatie, modernisering, verduurzaming en uitbreiding. Dankzij de ruime kavel zijn zowel een uitbouw aan de achterzijde als vervangende nieuwbouw interessante opties voor de toekomst. Een buitenkans voor kopers die een unieke woonplek volledig naar eigen wens willen realiseren. Indeling: Onderhuis: multifunctionele slaap-/werkkamer met toegang tot de achtertuin, bijkeuken, douche en toilet. Begane grond (dijkniveau): lichte woonkamer, woonkeuken en een balkon op het zuiden van circa 5 m² met schitterend uitzicht over het Molenlandschap. Eerste verdieping: twee slaapkamers met dakkapellen en praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 15 m² en een separate garagebox. Kenmerken: • Vrijstaande woning op unieke locatie • De moestuin achter het hekje behoort tot het perceel • Vrij uitzicht over het molengebied en de Kinderdijkse molens • Balkon op het zuiden • Garagebox en externe bergruimte aanwezig • Verwarming middels CV-ketel • Goede bereikbaarheid richting omliggende steden, dorpen en uitvalswegen • Volop mogelijkheden voor renovatie, uitbouw of vervangende nieuwbouw (zie omgevingsloketkaartje) Een zeldzame combinatie van locatie, uitzicht, ruimte en ontwikkelingsmogelijkheden — een plek waar wonen en landschap op unieke wijze samenkomen. Bouwjaar ca. 1900 Perceelsoppervlakte ca. 1060 m2 Woonoppervlakte ca. 109 m2 Inhoud ca. 400 m3 Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging? U kunt ons bellen, e-mailen of appen: 0184-691566 / / 06-83159478 (WhatsApp) Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren, in de avond of op zaterdag mogelijk, van harte welkom!
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 1060 m²
- Contenu
- 400 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Garagebox
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Kinderdijk
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kinderdijk
Chiffres de logement et de quartier dans Kinderdijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kinderdijk. En 2025 étaient 775 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.
Moyenne WOZ
EUR 347.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
19
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 795 |
| 2022 | 805 |
| 2023 | 790 |
| 2024 | 790 |
| 2025 | 775 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.000 |
| 2022 | EUR 277.000 |
| 2023 | EUR 313.000 |
| 2024 | EUR 332.000 |
| 2025 | EUR 347.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 110
0-15: 125
15-25: 100
25-45: 200
45-65: 230
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
150
Middelbaar
320
Origine des habitants (2025)
Europa
50
Nederland
685
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
60
Appartementen
34
Tussenwoningen
160
Vrijstaande woningen
56
Twee-onder-één-kap woningen
39
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
98
1900 tot 1925
87
1925 tot 1950
38
1950 tot 1970
55
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
37
2010 tot 2020
7
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
81
Étiquette F
79
Étiquette A
46
Étiquette E
41
Étiquette C
38
Étiquette B
36
Étiquette D
32
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.890 |
| 2021 | 1.260 | 2.970 |
| 2022 | 1.000 | 2.750 |
| 2023 | 810 | 2.510 |
| 2024 | 800 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.400
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.020
Koopwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.590
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.310
Vrijstaande woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 900 • Électricité: 3.170
Activité dans Kinderdijk (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 105
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kinderdijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kinderdijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?
Kinderdijk telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk is in 2025 circa € 347.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kinderdijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kinderdijk?
In Kinderdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.
Meer maisons in Kinderdijk
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- Disponible
Veerdam 18
2961AX Kinderdijk
€ 295.000 k.k.
€ 4.275/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
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- Sous réserve
Lekkade 43
2961AG Kinderdijk
€ 385.000 k.k.
€ 4.477/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Beatrixweg 8
2961AA Kinderdijk
€ 375.000 k.k.
€ 3.750/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 5
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- Vendu sous réserve
Beatrixweg 7
2961AA Kinderdijk
€ 327.500 k.k.
€ 4.613/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Lekkade 45
2961AG Kinderdijk
€ 319.000 k.k.
€ 4.037/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Margrietweg 5
2961AH Kinderdijk
€ 269.000 k.k.
€ 3.635/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 3
