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Veerdam 18

2961AX Kinderdijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.275

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Veerdam 18 Kinderdijk
Photo 1
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Description

Voor de echte aanpakkers! In het dorpje Kinderdijk, op steenworp afstand van de wereldberoemde molens, (Unesco werelderfgoed) waar historie en wooncomfort samen gaan, staat deze authentieke dijkwoning uit 1905 te wachten op een nieuwe toekomst. Voor de echte aanpakkers is er de mogelijkheid om van het geheel naar eigen wens iets moois te creëren. Alle voorzieningen zoals CV e.d. functioneren op dit moment prima maar zijn wel in de loop van de tijd aan vervanging toe. Op het dak van de berging liggen op dit moment 7 zonnepanelen met omvormer. De woning is deels voorzien van dubbel glas door middel van voorzetramen en op de slaapkamers Velux dakramen met dubbel glas. De woning heeft drie verdiepingen. Op dijkniveau komt u binnen via een kleine hal in de woonkamer, deze heeft een vaste trap naar de bovenverdieping en een trap naar het souterrain. De bovenverdieping heeft 3 slaapkamers. Via een vlizotrap is een kleine vliering bereikbaar In het souterrain een eenvoudige keuken incl. gascomfort, badkamer met douche en wastafel, woonkeuken, toilet en toegang tot de tuin. In de afzuigkap bevindt zich een mechanische installatie voor continue ventilatie en afzuiging tegen eventuele vochtproblemen. De woning staat op 121 m2 eigen grond. Door de lange achtertuin van 21 meter heeft u op alle tijden van de dag de zon.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
273 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2961

Google Maps

Aperçu géographique Kinderdijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kinderdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Kinderdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kinderdijk. En 2025 étaient 775 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

775

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kinderdijk
Année Résidents
2021 795
2022 805
2023 790
2024 790
2025 775

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kinderdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 110 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 200 45-65: 230

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

320

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

685

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 60
Appartementen 34
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 56
Twee-onder-één-kap woningen 39

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 7
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

81

Étiquette F

79

Étiquette A

46

Étiquette E

41

Étiquette C

38

Étiquette B

36

Étiquette D

32

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kinderdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.890
2021 1.260 2.970
2022 1.000 2.750
2023 810 2.510
2024 800 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.170

Activité dans Kinderdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kinderdijk
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kinderdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kinderdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?

Kinderdijk telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kinderdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kinderdijk?

In Kinderdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

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