Residents
775
Last year: 2025
Molenstraat 180
2961AP Kinderdijk • Zuid-Holland
Available
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 5.046
Photo Gallery
Description
Op een werkelijk unieke locatie, direct gelegen aan het Waterschap en met een fenomenaal vrij uitzicht over het beroemde molengebied van Kinderdijk, staat deze vrijstaande dijkwoning op een royaal perceel van maar liefst ruim 1.000 m². Hier woont u midden in het karakteristieke Hollandse polderlandschap, met rust, ruimte en natuur als dagelijks decor. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, beschikt over een woonoppervlakte van circa 112 m² en biedt volop mogelijkheden voor renovatie, modernisering, verduurzaming en uitbreiding. Dankzij de ruime kavel zijn zowel een uitbouw aan de achterzijde als vervangende nieuwbouw interessante opties voor de toekomst. Een buitenkans voor kopers die een unieke woonplek volledig naar eigen wens willen realiseren. Indeling: Onderhuis: multifunctionele slaap-/werkkamer met toegang tot de achtertuin, bijkeuken, douche en toilet. Begane grond (dijkniveau): lichte woonkamer, woonkeuken en een balkon op het zuiden van circa 5 m² met schitterend uitzicht over het Molenlandschap. Eerste verdieping: twee slaapkamers met dakkapellen en praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 15 m² en een separate garagebox. Kenmerken: • Vrijstaande woning op unieke locatie • De moestuin achter het hekje behoort tot het perceel • Vrij uitzicht over het molengebied en de Kinderdijkse molens • Balkon op het zuiden • Garagebox en externe bergruimte aanwezig • Verwarming middels CV-ketel • Goede bereikbaarheid richting omliggende steden, dorpen en uitvalswegen • Volop mogelijkheden voor renovatie, uitbouw of vervangende nieuwbouw (zie omgevingsloketkaartje) Een zeldzame combinatie van locatie, uitzicht, ruimte en ontwikkelingsmogelijkheden — een plek waar wonen en landschap op unieke wijze samenkomen. Bouwjaar ca. 1900 Perceelsoppervlakte ca. 1060 m2 Woonoppervlakte ca. 109 m2 Inhoud ca. 400 m3 Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging? U kunt ons bellen, e-mailen of appen: 0184-691566 / / 06-83159478 (WhatsApp) Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren, in de avond of op zaterdag mogelijk, van harte welkom!
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 109 m²
- Land area
- 1060 m²
- Content
- 400 m³
- Other enclosed space
- 9 m²
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 18 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garage type
- Garagebox
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 22-05-2026
Bathroom facilities
Douche en toilet
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Kinderdijk
Geographic orientation and real estate agent density in Kinderdijk
Residential and neighborhood statistics in Kinderdijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kinderdijk. In 2025 were there 775 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.
Average WOZ
EUR 347.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
19
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 795 |
| 2022 | 805 |
| 2023 | 790 |
| 2024 | 790 |
| 2025 | 775 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.000 |
| 2022 | EUR 277.000 |
| 2023 | EUR 313.000 |
| 2024 | EUR 332.000 |
| 2025 | EUR 347.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 110
0-15: 125
15-25: 100
25-45: 200
45-65: 230
Education level
Hoger
140
Praktisch
150
Middelbaar
320
Origin of residents (2025)
Europa
50
Nederland
685
Buiten Europa
35
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
60
Appartementen
34
Tussenwoningen
160
Vrijstaande woningen
56
Twee-onder-één-kap woningen
39
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
98
1900 tot 1925
87
1925 tot 1950
38
1950 tot 1970
55
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
37
2010 tot 2020
7
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
81
Label F
79
Label A
46
Label E
41
Label C
38
Label B
36
Label D
32
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.890 |
| 2021 | 1.260 | 2.970 |
| 2022 | 1.000 | 2.750 |
| 2023 | 810 | 2.510 |
| 2024 | 800 | 2.550 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.400
Huurwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.020
Koopwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.590
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.940
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.310
Vrijstaande woning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.150
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Electricity: 3.170
Business activity in Kinderdijk (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 105
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kinderdijk.
Frequently asked questions about living in Kinderdijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?
Kinderdijk telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk is in 2025 circa € 347.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kinderdijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kinderdijk?
In Kinderdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.
Meer houses in Kinderdijk
View more homes in this location.
-
- Available
Veerdam 18
2961AX Kinderdijk
€ 295.000 k.k.
€ 4.275/m²
DSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Lekkade 43
2961AG Kinderdijk
€ 385.000 k.k.
€ 4.477/m²
BSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 101 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Beatrixweg 8
2961AA Kinderdijk
€ 375.000 k.k.
€ 3.750/m²
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Beatrixweg 7
2961AA Kinderdijk
€ 327.500 k.k.
€ 4.613/m²
FSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Lekkade 45
2961AG Kinderdijk
€ 319.000 k.k.
€ 4.037/m²
ESave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 100 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Margrietweg 5
2961AH Kinderdijk
€ 269.000 k.k.
€ 3.635/m²
GSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 3
