Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Lekkade 43

2961AG Kinderdijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.477

Fotogalerij

Lekkade 43 Kinderdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Okay, I need to create a concise summary of this house description in Dutch. The user wants it split into two paragraphs, each with a maximum of 300 words total. Let me start by identifying the key elements from the JSON provided. First, the address is Lekkade 43 Kinderdijk. That's important to include as context. The house is a dijkhuisje, which I think is a type of cottage near the dikes. The description mentions charm, good maintenance, and views over the river. There are two levels: ground floor (onderhuis) with a large living kitchen, bathroom, toilet, and storage. First floor has a bedroom with a cathedral ceiling, another room used as an atelier, and a toilet. The garden is spacious with a garage and solar panels on the roof. I need to structure this into two paragraphs. The first paragraph could focus on the location, exterior features, and the layout of the ground floor. Mentioning the views from the living room, the garage, and solar panels. The second paragraph should cover the first floor with the bedroom and atelier, plus surrounding amenities like proximity to shops, schools, public transport, sports facilities, and the nearby pont access to Krimpen aan de Lek. I need to check word count. The example response is around 250 words. Let me ensure not to exceed that and keep it within two paragraphs. Also, avoid any markdown, bullets, emojis, just plain text with line breaks. No headers or lists. Make sure to use only the information given, no extra details. Lekkade 43 Kinderdijk is een charmant onderhouden dijkhuisje met vrij uitzicht over de rivier. Het biedt een sfeervolle woonomgeving, gecombineerd met comfort en authentieke stijl. Op dijkniveau ligt een woonkamer met zicht over de rivier en toegang naar het terras. Het onderhuis bevat een ruime woonkeuken

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
275 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2961

Google Maps

Geografisch overzicht Kinderdijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kinderdijk

Woon- en buurtcijfers in Kinderdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kinderdijk. In 2025 waren er 775 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

775

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kinderdijk
Jaar Inwoners
2021 795
2022 805
2023 790
2024 790
2025 775

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kinderdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 200 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

685

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 34
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 56
Twee-onder-één-kap woningen 39

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 7
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

81

Label F

79

Label A

46

Label E

41

Label C

38

Label B

36

Label D

32

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kinderdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.890
2021 1.260 2.970
2022 1.000 2.750
2023 810 2.510
2024 800 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Kinderdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kinderdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kinderdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Kinderdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?

Kinderdijk telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kinderdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kinderdijk?

In Kinderdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer woningen in Kinderdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.